新北8旬嬤遇詐做了這件事 守住1700萬房產免遭過戶

新北市一名40余岁翁姓诈欺通缉犯，得知民众有消费纠纷，佯装调解委员向一名8旬阿嬷骗取身分证影本，再假冒阿嬷代理人声请债务调解，要以房屋抵押还债，取得房屋移转过户文件，幸阿嬷女儿相当机警，得知母亲身分证影本给了不明人士后，即向中和地政事务所求助申办「地籍异动即时通」；隔年诈欺通缉犯持区公所作成的调解书办理房屋过户时，阿嬷马上接收到简讯及电子邮件通知，立即报警，成功守住价值约1700万元房子。

地政局指出，家住永和的阿嬷当时因与他人有消费纠纷正在调解，翁男不知如何得知阿嬷相关资讯，亲自登门拜访，自称是调解委员，把阿嬷带到超商影印身分证影本说要帮她调解，事后阿嬷愈想愈不对，将此事告知女儿。

女儿察觉怪异，四处求处该如何处理，打到中和地所时，地所人员告知如果担心，可以先办理地籍异动即时通，翁男骗完影本后，并未马上行动，而是等了一年才办理房屋过户，因为提前办理即时通知，才阻止这场骗局，成功守下1700万元（实价登录）房产，近期翁男在外县市已因他案遭逮。

地政局地籍科长王珮榕表示，民众申请「地籍异动即时通」服务，可由不动产权利人亲至地政事务所临柜申请外，亦可利用网路数位柜台申办系统使用自然人凭证申请。

王珮榕说，自112年11月起，申办该服务可将电话号码及电子邮件通知数量增加为2组，让自己信任的亲属也可在同一时间接收简讯及电子邮件，把关多一道，财产保障更周延。

新北市地政局长汪礼国表示，诈欺案件逐年攀升，不动产诈骗手法更是五花八门，提醒民众除了不要轻易将身分证、权状交付他人外，建议民众可以跟这位8旬阿嬷一样，到地政事务所免费申办「地籍异动即时通」，申办后只要名下的不动产被申请登记，于「收件」及「异动完成」时，都可透过简讯或电子邮件通知权利人，以即时掌握不动产权利异动资讯，立即采取必要的因应作为，预防不动产遭人冒名盗取。

王珮榕呼吁，年节团聚围炉之际，家人们相互提醒以提高防诈意识，更可一起上网申办「地籍异动即时通」服务，让该服务成为您不动产的守护天使。民众如有任何疑问，可洽新北市地政局或新北市各地政事务所查询了解。

地政事务所免费申办「地籍异动即时通」，申办后只要名下的不动产被申请登记，于「收件」及「异动完成」时，都可透过简讯或电子邮件通知权利人。图／新北市地政局提供