新北社宅「恶邻」恶行扰民 堆放杂物、恐吓管理员样样来

永和秀朗青年社宅某位承租人危害社区消防安全、环境清洁且屡乱不听，新北住都中心已强制退租，要求对方搬迁。（新北住都中心提供）

新店央北青年社宅某住户在社区内持刀闲晃，危险脱序行为造成其他住户恐慌，遭新北住都中心强制退租。（新北住都中心提供）

永和秀朗青年社宅一名承租人，承租期间在家中瓦斯炉旁堆置易燃杂物、于消防升降梯堆置废弃家电，导致全栋无法正常使用消防器具，严重危害社区安全，承租人屡劝不听，恐吓及毁谤管理人员，让多位总干事离职，因累计被扣点逾30 点，新北住都中心已强制退租，要求对方20日前要清空搬走，否则将进行强制执行。

新北住都中心指出，该承租户在永和是恶名昭彰的「租霸」，由于民间已无房东愿意出租，因此在秀朗社宅开放招租后即申请入住，但却多次做出危害社区行为又屡劝不听，依规定违规扣点满15点不得续约、30点要终止租约，该承租户违规累计满30点，已要求对方20日前清空搬走，否则会走强制执行的法律程序，再不理就会协请警方介入。

另名在板桥府中青年社宅的承租户，被物业管理人员发现是冒名租用，经社工师访查发现，名义上的承租人住在护理之家，自起租后即未曾入住社宅，家人冒用其名义申请社宅「优先户」，以市价64折优惠租金代替入住。住都中心勘查实际现状确认承租人从未依约入住，即依规定强制退租。

而新店央北青年社宅某住户，也是借着其母亲优先户的身分申请入住后，积欠租金迟不缴纳，还屡次在社区内持刀闲晃，危险脱序行为造成其他住户恐慌，住都中心与辖区派出所合作，借由公权力已将该住户强制退租，拒于社宅门外。

新北住都中心副执行长钱奕纲表示，社会住宅租金低廉加上环境良好，每次公告招租往往造成疯抢，中心前年1月接手管理后，杜绝任何转租或冒用人头户申请的情况发生，同时也会排除治安人口入住，中心也将落实承租户违规扣点机制，让「恶邻居」退场，还给社区住户一个放心、安全的居住环境。