新青安增限貸一次令！財政部喊「別以身試法」：有轉租等違規追回利息補貼

新青安新增限贷一次规定。房地产示意图。本报资料照片

贷款条件宽松且优惠，利息又有政府补贴的新青安房贷政策，去年8月推出后，申贷踊跃，被认为是拉高住宅房价的重要推手之一，且人头户传闻层出不穷，财政部今天终于出手，除清查人头户外，也新增「限贷一次」的贷款条件，即新青安贷款只能申办一次，避免利用新青安规定漏洞频繁买卖房屋获利。

除了推升房价、投机炒房的质疑外，新青安为人垢病之处还有人头户及转租谋利问题。财政部表示，已要求公股银行参照银行公司「防范投资客炒房及人头户申贷机制」规范，全面检视相关贷款管理机制。

同时，新青安贷款新增「112年8月1日以后经银行核贷本优惠贷款者，自113年6月27日起，不得再次申贷本优惠贷款」的规定，自即日起一人限用一次新青安优惠，堵上被利用来频繁买卖获利的漏洞，且行库将要求新贷户签署「自住切结书」，明订若违反规定，将终止利息补贴，并追回已补贴的利息，同时重新核定贷款条件。

财政部次长阮清华表示，就算之前的新青安申贷人没有签署自住切结书，后来被查出有转租事实，也会以不符合原贷款目的为理由，追回利息补贴，若查出是人头户，也会追回利息补贴，贷款合约均重新议约。

阮清华表示，新青安立意良好，执行情形也不错，但有人头户、转租、投机客等疑虑，因此会要求公股银行落实「贷前审查、贷后稽查」，对于新青安遭滥用的状况，财政部「绝对零容忍、绝对彻查到底」，呼吁意图投机取巧者，不要以身试法。不过，除了追回已补贴的利息外，财政部并无其他处罚方式，不符合新青安贷款目的者，也没有违约金规定。

至于新青安推升房地产价格的批评，阮清华说，房地产上涨有很多因素，现在股市很好、资金很多、产业发展、经济成长，加上预期心理，都可能会有一些影响，外界把新青安当成炒高房价的罪魁祸首，但从贷款案件占比来看，应该不致于，且财政部提出多项措施，来维持房地产秩序，包括房地合一2.0、房屋税2.0、追查新青安的违规案件。

新青安贷款自112年8月1日开办，截至113年5月底贷款户有5万7980户，贷款金额4281亿余元，贷款者以39岁以下占比73％最多，申贷区域以新北市户数占比近2成最多，六都合计合比76％。新青安贷款买房总价800万元以下占28.77％，801万元以上至1000万元占16.96％，1001万元至1500万元占比32.47％；新青安贷款买房，也不乏有财力者，房屋总价1501万元至2000万元占比13.52％，2000万元以上占比8.29％，亦即超过2成1的申贷户，其房屋总价超过1500万元。