新希望地产：稳健经营 融资拓宽 连续六年稳居“绿档”

4月30日，新希望地产发布2023全年业绩报告。报告期内，公司实现营业收入336亿元，实现净利润11.88亿元，持续保持盈利。同时，公司保持良好的经营状况，连续五年实现经营性现金流的正流入；保持良好的债务结构，连续六年稳居“三道红线”绿档标准，坚持稳健经营和可持续发展。

经营持续稳健 融资渠道拓宽

作为新希望集团旗下业务板块，农牧实业基因为新希望地产提供了稳健的发展底色。报告期内，公司剔除预收后的资产负债率54.02%、净负债率25.16%、现金短债比1.39，“三条红线”连续六年保持“绿档”，始终保持良好的资本结构，公司经营健康安全。

坚实的现金流管理体系，为新希望地产稳健经营奠定了坚实基础。报告期内，公司经营性现金流连续五年保持正流入，销售回款率始终保持在95%以上，

作为民营房企“示范生”，新希望地产融资渠道不断拓宽。报告期内，公司成功发行三笔中期票据共计26亿元，成为“第二支箭”扩容首批民营房企落地项目；成功发行西部地区首单民企定向资产支持票据（CMBN）4.81亿元；并成功发行民营地产公司债券5.2亿元。

经营稳健和资本市场的高度认同，既为公司发展注入充足的资金支持，又进一步拓宽了融资渠道，赋予新希望地产在未来发展中更大的灵活性和选择空间。

聚焦高端产品发力代建赛道

多年以来，新希望地产始终秉持长期主义的发展理念，坚守城市聚焦、区域聚焦、产品聚焦、服务聚焦、人才聚焦的“五大聚焦战略”，着力提升产品力和服务力。

在产品战略上，新希望地产聚焦于“中高端”改善型住宅产品，成功孵化了具有代表性的D10天系、锦系产品系。D10天系产品严格遵循高端改善定位，瞄准高能级城市的高价值地段，运用定制化、非标准化的开发模式，以稀缺的土地资源，结合顶级的产品质量和精细化的服务体系，打造出真实意义上的高品质住宅精品。成都D10天府、重庆D10天际和武汉D10天元三个落地项目均位于新一线城市的核心地段。今年4月，D10天系第四子D10天誉落子沈阳。

凭借高品质的产品实力塑造了行业标杆，D10天系斩获 “2023全国十大豪宅产品系” “2023全国十大IP产品系”“中国百城建筑新地标”等诸多权威奖项和业界一致赞誉。

“新希望地产将践行‘精品创利’战略。”新希望地产总裁姜孟军表示，未来会更加聚焦高端改善，聚焦高能级城市、高价值区域的高品质项目。

D10天系所呈现的卓越产品力和兑现力，不仅为旗下D10天系产品的集体提价与其盈利能力的增强提供了坚实支撑，更为公司未来坚定不移地实走“以精品创利”的发展战略奠定了基础。

此外，面对行业发展趋势，新希望地产把握机遇，积极布局代建赛道。凭借长期以来的稳健经营能力与产品打造能力，在短时间于深耕城市成都签约了多个项目，进一步推动公司可持续发展。

坚守品质交付 提前交付超1.1万套

面对行业的深度调整期，新希望地产深知企业高质量发展离不开产品力和服务力的实际落地，因此，公司将按时保质保量完成项目开发与交付视为首要任务。

2023年，新希望地产在全国16个城市完成了40个项目的如期交付，涉及住宅总量近37,000套，其中有超过11,000套住宅提前交付给业主。公司在坚持按期交付的基础上，更注重交付品质，客户满意度近90分。

交付对于业主而言象征着全新生活的开始，为此，新希望地产致力于为客户提供更优质、便捷的服务体验。公司创新研发数字化平台“希望云社区”，连接起购房、入住、生活的全程体验，提供从购房咨询、社区互动、工程进度直播、在线预约交付、一键报事报修、多元化投诉反馈、智能缴费到智慧门禁等一系列覆盖全生命周期的服务体验。

凭借出众的交付表现，新希望地产在业界赢得广泛认可，荣膺“2023年中国房地产企业交付力TOP10”“2024中国房地产交付力优秀企业TOP10”等多项殊荣；其中，重庆D10天际获得“2023十大交付力奢居作品”，延续了成都D10天府的现象级品质交付。

“耐力与定力仍然是穿越周期的关键。”在姜孟军看来，新希望地产要坚持耐心地、坚决地打造高品质口碑产品，积极推动产品力和服务力的创新升级，为客户带来更好的产品体验和贴心服务。