信义房屋与淡江合作 谈健康建筑永续系列讲座

信义房屋与淡江大学共同推动「信义社会影响力永续系列讲座」，日前请到国际WELL建筑研究院亚洲区副总裁张为舜谈健康建筑。(图/信义房屋 提供)

信义房屋与淡江大学共同推动「信义社会影响力永续系列讲座」，日前请到国际WELL建筑研究院亚洲区副总裁张为舜主讲「健康、人文与ESG的融合，健康建筑之思」，健康建筑强调建筑物设计时会对应人的健康系统，来提升居住舒适感，关注人的需求，令在场信义年轻主管与淡江EMBA学生皆有感。

淡江大学人资长林宜男表示，淡江信义社会影响力永续系列讲座今年聚焦「人才永续」与「居住永续」两主轴；盛行已久绿建筑的趋势关注环境友善与效能提升，房屋从设计到拆除，在地球资源有限的状况下，废料越来越少是主要趋势，而疫后越来越多人注重健康，健康建筑的探讨也更热烈，因为建筑物与人的健康息息相关。

WELL健康建筑认证已随着国际间「以人为本」的认知而兴起，张为舜表示，过去二十多年，国际间大多探讨环保、减碳、减水等，近年来联合国谈「均衡的永续」多了健康的范畴，要兼顾地球与人类，因此许多企业建筑会拿绿色认证也会拿健康认证，照顾员工的健康。

张为舜表示，提到健康建筑，需先理解什么是健康？世界卫生组织对健康有三层面，体格、精神、社交健康，要这三个层面都健康没有生病的状态才叫健康，打造环境的人包括开发商、建筑设计师，对未来使用者的健康，打造一个不容易生病的环境责无旁贷，台湾响应WELL的企业有101、美光半导体工厂、保时捷办公室、月子中心、住宅，众多饭店、渡假村等，健康建筑逐渐成为刚需。

信义房屋总经理陈丽心(右)赠书「信义学」给国际WELL建筑研究院亚洲区副总裁张为舜。(图/信义房屋 提供)

而信义房屋的年轻主管也积极与张为舜对谈，信义房屋协理蔡政良提问，WELL认证对不动产的附加价值，有实际案例可以说明吗？张为舜举例，中国大陆的办公楼的空置率普遍高达近40%，但统计发现有WELL认证的办公大楼空置率不超过５％，表示普遍大陆的500强公司选择办公大楼会注重员工在办公室内的健康议题，愿意支付相对较高的租金。

张为舜说，有些企业的差旅政策，会要求员工出差时入住有WELL认证的饭店，确保员工在工作时的任何状态都相对健康，也曾做过研究，发现55岁以上的族群愿意花费更高预算购买健康住宅，而WELL认证标准的制定结合心理学、行为学等科学，例如现代很多年轻人处于长期缺水状态，缺水会容易认知障碍、失智症，因此WELL认证有一个标准是，如果办公场所够大，每三十公尺要设一个直饮水点，让员工方便取水饮用。

无独有偶，信义房屋以人为本的精神，也体现在开发事业中，信义企业集团旗下信义开发将2023年订为「共融预建筑」元年，宣示要透过永续建筑工法、引进社区营造等作法，打造台湾ESG标竿建案；「共融」是回应信义企业集团创立40年来的企业伦理初心，兼顾客户、员工、股东、社会、环境、供应商等六大关系人的合宜关系，「预」则从新建案角度出发，思索一栋要让人们居住70、100年的建筑，如何借由施工工法、软硬体设施的导入，预先准备面对未来环境的变迁。

例如在新庄副都心重划区推出的「信义嘉学」案，由于主要采光面朝向西侧，为兼顾景观与隔热节能，该案采用节能双层中空玻璃，可更高效阻绝外部高温、红外线等，降低室内空调使用，另居室空间采用节能隔热砂浆，使夏季室温可减少3°C、冬季室温则可提升4°C，提升住户居住体验；

而在社区营造部分，信义房屋20年来致力推动社区一家计划，希望鼓励社区民众透过社区营造，重塑美好、互信、互助的社区；而信义开发的建案自客户购屋后，信义开发即为客户启动社造旅程，协助住户成立Line群组，并提拨经费，交屋前就陆续举办相见欢、社造活动、议题讲座、施工说明会等，让客户彼此从生人变熟人、熟人变朋友，最终连结成里仁为美的友邻社区，共创社区向心力，「不只要卖好房子，更要卖给客户好邻居」；汇集信义房屋40年来对「家」的敏锐观察，希望为客户实现永续、美好家园。