新增可售房源312套 黄埔2盘获批预售证

据广州住建局官网消息，9月25日，黄埔区的保利招商华发中央公馆、龙狮璟珑府均获得预售证。

保利招商华发中央公馆

保利招商华发中央公馆本次获批预售的有264套可售房源，其中住宅房源263套，商业房源1套。2024年5月20日保利招商华发中央公馆首次获得预售证，2024年5月至2024年9月间获批预售共有713套房源。据贝壳资料显示，其参考均价为45000元/平，总建面约24.5万㎡，容积率为4.3，规划户数为1442户。

项目位于黄埔大道5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁(大沙馆)，由保利集团旗下的广州穗信置业有限公司，和招商蛇口、华发股份两大国企/央企共同建设，质量有所保障。项目的主力户型为建面81-159㎡的二至三居室，其中建面最大的159㎡的户型，有着两梯四户，五开间朝南，双套房三卫的构造，能直望中央园林景观；南北对流的设计，整个户型通风采光条件极佳。

交通出行方面，项目靠近地铁5号线大沙东站，直线距离仅500米，出行极为方便，周边有三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，自驾出行同样方便快捷；教育资源方面，项目不仅配建了幼儿园，而且直线距离500m还有多所知名中学，如广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校等；商业配套方面，项目内部自配约2000㎡商业，周边5公里内覆盖美林天地、保利鱼珠时光、惠润广场等商场；生态环境方面，项目附近还有黄埔体育中心、荔枝公园、儿童公园等休闲去处，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

龙狮璟珑府

龙狮璟珑府本次获批预售的有48套可售住宅房源。2022年10月20日龙狮璟珑府首次获得预售证，2022年10月至2024年9月间获批预售共有372套房源。据贝壳资料显示，其参考均价为23000元/平，总建面约25.1万㎡，容积率为1.2，规划户数为1236户。

项目位于黄浦区凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，由知识城集团旗下的广州市龙狮房地产开发有限公司进行建设。其在售户型为建面91-168㎡的三至四居室，其中建面91㎡三居室的产品约170万/套，整个户型南北通透，通风效果好，自带独立入户花园，有较高的实用率。

交通出行方面，项目距离地铁14号线何棠下站约2公里，快线7站到天河，规划高速地铁37号线，未来通达广州东站，而自驾的话，项目邻近创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河；教育资源方面，项目配建12班幼儿园，周边汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等；商业配套方面，项目配建约2800㎡自持商业街，并且毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万㎡超级邻里中心（规划中），周边2公里内还有绿地缤纷城、合景悠方购物中心等大型商业综合体；生态环境方面，项目背靠帽峰山，旁边紧挨着凤凰湖、九龙湖双湖公园。