兄弟档分家？　在地：台中房市特殊景象「双品牌竞争」

▲大城建设持续加码首购、自住为主的北屯区，包含机捷特区「大城光年」以及第4季将公开的「大城吾界」。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中房地产随着土地价格飙升，南屯、北屯等地区房价屡创新高，吸引众多建商推案进驻，部分老字号建商不论是兄弟、第二代接班，在市场推出双品牌路线，各自经营不同领域，依然展现出良性竞争的市场氛围，也成为台中市场相对有趣的现象。

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台中知名的兄弟档开发商，包含资深建商大城营建机构与元城建设，近期两间开发商都在北屯、南屯创下佳绩。另外还有二代接班后的亲家建设与允将建设，更在危老整合、顶级商办、能源事业走出创新领域。另外坤悦、坤联富、坤联发则是分别深耕不同领域族群，逐渐走出差异化。

其中成立35个年头的大城建设，从台中廍子一路推到新兴重划区拥有「廍子王」称号，手中的土地库存量最高逾2万多坪，大城建设持续加码首购、自住为主的北屯区，包含机捷特区「大城光年」以及第四季将公开的「大城吾界」。

▲大城建设董事长赖源钊胞弟赖源旻所创立的元城建设主攻南屯区推案。（图／记者陈筱惠摄）

由大城建设董事长赖源钊胞弟赖源旻所创立的元城建设，早期以新古典风格奠定市场知名度，开发区域偏好成熟市区，如南屯区黎明商圈新案「元城生生」，就是耗费数年才整合出近900坪的土地，最高单价来到71.4万元。

此外，亲家建设与允将建设同样是兄弟档，亲家建设董事长张钧豪日前跨足绿电产业，打造全台最大储能厂，并迈大步进军台北大安区推出都更案「亲家JIA」，同时亦积极整合台中精华危老土地。

而允将建设董事长张志豪则是将开发触角拓展至顶级商办，包含台湾大道的「允将TST台湾之钻」商办案，更是创下每坪92.7万元天价，也开启台中豪办新高价。

▲老字号建商在推出双品牌路线后，各自经营不同领域。（图／记者陈筱惠摄）

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章表示：「台中拥有30年以上资历的老牌建设公司，都经历过921大地震及多次金融风暴的洗礼，这些建商在推出双品牌路线后，即使各自经营不同领域，依然展现出良性竞争的市场氛围，并在消费者心目中建立1加1大于2的品牌形象。」

全向科技房产中心总监陈杰鸣指出：「即使面对央行政策的限贷影响，自住客层仍是房市的稳定力量，台中双品牌建商不仅在北屯、南屯等区域屡创佳绩，也在房市上演出一场各显特色的品牌竞争战，为房地产市场注入更多活力与创新。」

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