亚太区将吸引更多境外资金 69％全球投资人愿意配置30％资产于此

高力国际16日公布「2025年全球投资者展望报告」指出，降息及买卖双方价格认知差距缩小，可望使亚太区吸引更多跨境资金流入，高达69％受访者表示，未来五年全球资产管理规模中，30％以上将配置在亚太区；67％预计2025年持续投资亚太市场。尤其是在工业、仓储物流、办公室等；而这些跨境资金主要流入亚太市场的目的地，则以澳洲、日本与南韩为首选。

高力国际研究部董事梁仪盈表示，对于全球投资者来说，投资人看好亚太市场的明星产品，以工业、仓储物流，最受追捧。其中又以大型仓储、最后一哩物流（Last-mile distribution），最受期待；排名第二则是办公室。

另外，由于AI浪潮及云端运算的带动，资料中心成为替代性投资选择的第一位，有23％表示将积极寻找投资机会，较去年的15％大幅攀升。

台湾则受惠电子业先进制程优势，推升工业地产需求，尤其今年工业及仓储物流的成交量创历史新高，占整体交易量比重高达7成以上，也预期2025年仍以工业地产主导投资市场。

高力国际董事总经理刘学龙认为，台湾投资人多着眼于稳定的租金收入，及长期持有后的不动产增值空间，甚至是后续的再开发潜力，因此短期的经济环境波动，并不会明显影响投资决策。针对2025年市场展望，联准会已开启降息第一枪，可望让全球接力，投资人认为降息将让资金成本降低，有助于提升交易量，对投资市场有正面影响；而随着这两年买卖双方价格认知差距逐渐缩小，及投资人对于商办及仓储物流产品兴趣提高。