严控土建融 鱼与熊掌难兼得

据了解，目前各大行库里，约有半数针对土建融案已采取「预审制」，必须先报备总行后才能由分行承作。

据指出，列入金管会「大到不能倒」的大型行库，包括一银、合库，从去年开始就对土建融放款业采总量管制。其中，一银必须先由区域中心或是总行同意后，分行才能承作，以管制风险性资产成长；彰银也采取类似的措施，分行若要承作土建融业务，必须先报送总行同意。

对于多家行库的预审制度，大型行库主管指出，比起银行法第72条之2的不动产放款额度，银行现在更积极管理风险性资产，公股行库因为大股东是财政部，要国库拿钱出来增资不易，因此只能想方设法在业务上限缩高风险资产成长。

大型行库主管坦言，土建融在3月央行升息前，利率水准就已来到2.7％、2.8％以上，在各类新台币放款业务里，算相当高，又有土地担保品，安全性比起很多无担的周转金贷款都来得强。但若土建融大量扩张，使风险性资产过大，就会使资本适足率无法达标，所以须严控。

有行库主管预期，在风险性资产控管的压力下，今年土建融业务的「价升量缩」的情况，在各大行库之间都会更加显著。