广州春节楼市成交同比下滑超六成，政策效果有待释放

2月18日，克而瑞地产研究、中指研究院相继发布各城春节成交数据。

克而瑞数据显示，春节周期间（2月9日至2月15日）广州的商品住宅成交面积达到0.08万平方米，相比2023年的春节周成交下滑68%，相比2022年的春节周下滑41%。

中指研究院数据显示，春节假期期间（2月10日至2月17日）广州的新建商品住宅成交面积达到0.15万平方米，相比2023年的春假假期成交下滑87%。中指的数据统计时间周期为国家法定假期。

此外，根据克而瑞地产研究的数据，2024年春节两周（2月2日至2月15日）广州新增商品住宅供应同比大增511%，超过5倍；隔壁深圳同样大增358%，超过3倍。

1月底，广州住建局松绑120平以上房源的限购。据《上证报》，新政发布首个周末，中心区新盘来访量翻倍增长，还有不少外省购房者前来下定金。

而广州春节假期文旅火爆，或也成为楼市推力之一。

2月18日，广州文化广电旅游局《广州文广旅》公众号发布消息，春节假期广州市共接待市民游客超过1555万人次，同比增长超58%。

已经暂停了12年的春节烟花汇演再度回归，据广州文旅局统计，大年初一当晚白鹅潭烟花汇演，周边街区汇聚了54万市民游客。

根据《广州楼市发布》的报道，有新售楼盘正对着烟花最佳观景位，还特别准备了烟花秀直播，“诱惑”消费者一边看烟、一边看房。此外春节期间，广州景点里还有32个“不打烊”售楼部。

但热闹幸福的春节假期已然结束，广州楼市的购买主力依旧是在穗务工人员。

中指研究院指出，此次放开120平以上户型限购利好，吸引较多外地客户到访，中心城区部分楼盘客户到访量相比往年有明显上升，但成交释放不足，预计政策效果将在春节后有所显现。