广州春节楼市成交同比下滑超六成,政策效果有待释放

2月18日,克而瑞地产研究、中指研究院相继发布各城春节成交数据。

克而瑞数据显示,春节周期间(2月9日至2月15日)广州的商品住宅成交面积达到0.08万平方米,相比2023年的春节周成交下滑68%,相比2022年的春节周下滑41%。

中指研究院数据显示,春节假期期间(2月10日至2月17日)广州的新建商品住宅成交面积达到0.15万平方米,相比2023年的春假假期成交下滑87%。中指的数据统计时间周期为国家法定假期。

此外,根据克而瑞地产研究的数据,2024年春节两周(2月2日至2月15日)广州新增商品住宅供应同比大增511%,超过5倍;隔壁深圳同样大增358%,超过3倍。

1月底,广州住建局松绑120平以上房源的限购。据《上证报》,新政发布首个周末,中心区新盘来访量翻倍增长,还有不少外省购房者前来下定金。

而广州春节假期文旅火爆,或也成为楼市推力之一。

2月18日,广州文化广电旅游局《广州文广旅》公众号发布消息,春节假期广州市共接待市民游客超过1555万人次,同比增长超58%。

已经暂停了12年的春节烟花汇演再度回归,据广州文旅局统计,大年初一当晚白鹅潭烟花汇演,周边街区汇聚了54万市民游客。

根据《广州楼市发布》的报道,有新售楼盘正对着烟花最佳观景位,还特别准备了烟花秀直播,“诱惑”消费者一边看烟、一边看房。此外春节期间,广州景点里还有32个“不打烊”售楼部。

但热闹幸福的春节假期已然结束,广州楼市的购买主力依旧是在穗务工人员。

中指研究院指出,此次放开120平以上户型限购利好,吸引较多外地客户到访,中心城区部分楼盘客户到访量相比往年有明显上升,但成交释放不足,预计政策效果将在春节后有所显现。