央行打土融 旧贷案件颁禁令

不过另一方面，央行也针对两大类型的土融，提出所谓的「豁免条款」，一是该拟购买的土地是以配合政府「区段征收、市地重划」政策来开发，另一则是与都更、危老有关，将可不受最高上限为六成、一年内得限期开发的限制。

然而，央行同时也在新版的QA里，对以都更或危老重建来争取土融禁令豁免的要求但书，对此央行要求，借款人必须切结在「一定期限」内拆除原建物，该期限由贷款银行核实评定，以及一旦违约将受到包括银行回收资金等具体措施。

除此之外，另一个让银行业者瞩目的，是央行对「二户」房贷祭出取消宽限期的新禁令之后，在新版的QA里也特别封锁灰色地带，要求银行业者不可对「二户」，「前期仅摊还少数本利、后期偿还大额本利。」等于在防堵「前低后高」的房贷成为躲避宽限期的漏洞。对此银行业者指出，前年底、去年初，包括土银、合库等大型行库均相继提出前低后高的房贷，让首购族在买屋的财务调度更宽裕，但未来在央行禁令之下恐怕受限，例如首购族不能买两户打通的双并屋、透天厝，否则就不能用前低后高房贷。

银行业者指出，央行对于包括六都及新竹市、新竹县这八大地区的「二户」管制，从QA里诸多灰色地带的厘清，就可以看出是以非常严格的力道执行，银行主管分析，除非完成处分第一栋房屋的所有手续，否则换屋族若想同时持有二房而贷款条件不受到影响，「就只好到这八个地区以外的其他地方买房子！」