銀行:3年後青安房貸補貼期滿 利息變重

行政院昨通过「新青年安心成家房贷」首购专案,政府将补贴青年房贷一码(0.25个百分点),首购族可享1.775%破盘价。示意图/联合报系资料照片

行政院会昨通过青安贷款精进方案,银行业者提醒,内政部祭出的利息补贴一码只有三年,未来除非像先前因为爆发疫情,这类贷款优惠持续「到期展延」,否则三年之后民众又得回复原利率水准缴息,民众选择房贷方案时应精打细算。

银行主管说,内政部加码补贴利息一码,加计原先行库补贴半码,合计利息补贴已达○点三七五个百分点,若三年后相关补贴都退场,届时民众的利息负担等于回增○点三七五个百分点。

银行主管说,房贷期限展延至四十年,必须负担的利息也跟着增加;另外,宽限期从三年延至五年,同样会使宽限期结束后每月须支付的利息垫高,这些都是民众考量贷款年限、宽限期时必须注意的。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出,房价步步高升,购屋族便选择年限更长贷款案,首购青年若财务能力提升,可提前偿还本金,不见得会背债数十年,所以新政策推出四十年期贷款案,应能符合部分买家需求;但缴款年期愈长,总利息支出就愈高,形同垫高购屋成本。