银行建议调降不动产贷款备抵呆帐提存比率 银行局三理由驳回
▲ 金管会认为有必要维持银行不动产贷款备抵呆帐提存比率维持1.5％。（图／记者曾俊豪摄）
为了厚实银行承做不动产贷款的风险承担能力，因应景气反转时可以承受损失，金管会规定银行不动产贷款备抵呆帐提存比率至少应达1.5％。在央行19日宣布降息后，有银行业者希望金管会放宽规定，但银行局副局长庄琇媛驳回这项提议，直言「其实是没有什么相关联」。
庄琇媛表示，当初检视银行相关指标，发现不动产贷款集中度非常高，因此督促银行监控风险，规定提列备抵呆帐1.5%，在此前提下，集中度控管回归银行自己管理，已经给银行比较大的资产配置环境了，为因应景气反转可能产生的损失，提列备抵呆帐1.5%、强化风险承担能力还是有必要。
另外，国际各大银行放款覆盖率（备抵呆帐占总放款比率）都是以2%为管理目标，我国放款覆盖率只有1.39%，远不及国际银行监理标准。金管会的监理期待也希望达到2%，如果又把不动产备抵呆帐提存比率放宽，到时候会离目标更远，因此目前还是会维持1.5%。
目前本国银行自109年1月止，存提逾期放款比率是0.23%（也就是银行每放款100元，只有0.23元逾期），备抵呆帐在逾期放款的覆盖率则是596.73%（也就是每100元逾期放款中，银行提列的呆帐准备有596.73元）。
以大陆于102年开始实施的「强化贷款损失准备监管」标准为例，规定要从放款覆盖率基本标准2.5%，以及逾放备抵呆帐覆盖率基本标准150%这两项标准当中，取较高者为银行贷款损失准备监管标准，也是用较严格标准。
对于银行业者认为利率降到1%，却要提出1.5%作为呆帐准备，等于「做一笔赔一笔」，庄琇媛并不认同，她强调，备抵提存是希望厚植损失承担能力，不是从获利概念来看。影响房贷成本的因素很多，包含不动产授信提存比例、银行本身资金成本，以及客户不一定只跟一家银行做房贷等，都是风险，以承担风险能力而言，还有资本额风险权数问题，都是整体考量，因此不能单独用利率下降，认为提列1.5%成本很高为由。