因應營建成本 政院拍板社宅非自償補助增至3392億

内政部次长董建宏、主任秘书黄骏逸今于部务会报后召开记者会，说明社宅推动近况等住宅政策。图／内政部提供

行政院日前核定社宅兴办计划第三次修正，因应营建成本上涨，内政部修正社宅兴建非自偿性经费核实补助经费增至3392亿元，并延长拨补年期从20年至30年，降低国库压力，鼓励地方政府与国家住都中心兴办社宅，必须兼顾中央财政营运。

内政部长刘世芳今在部务会议听取国土署社宅进度及预算报告，刘世芳表示，2025年后，社宅推动以达成8年「百万租屋家庭支持计划」为目标，在「直接兴建、包租代管、租金补贴」三大方向持续努力。直接兴建部分，相关用地盘点、规画与取得、都市计划变更等，以及需要各部会协助之处，国土署将滚动检讨。

刘世芳指出，国土署先前获行政院备查的「推动社会住宅成果与提升社宅用地供给精进措施」，内容包括未来针对社会住宅进行生活圈规画、多元取得社宅用地房舍，结合社会福利设施建置，以「小造镇」的方式兴办社宅，大幅提升社宅生活机能、带动地方发展。

此外，刘世芳亦透露行政院社宅兴办计划第三次修正，重点在于非自偿经费核实补助。国土署解释，非自偿经费包括工程经费、土地租金及融资利息，但不同地区租金水准不同，社宅租金收入无法完全挹注社宅兴建的营建成本；过去社宅营建成本是以主计总处的编列标准，与现在市场行情差距很大，才改以实际发包金额计算。

另外，国土计划法将在明年4月30日正式实施，内政部次长董建宏昨拜会云林县长张丽善，询问目前进度。董建宏今称，农一农二的画设是尊重地方政府所提计划，作为划设基准，强调农民权益没有受到任何影响，是直接套用既有的区域计划法国土使用状态。

董建宏强调说，原则上尊重地方政府，盼6月底先将国土功能分区图准时送上来；至于政策是否要有所改变、延长，就尊重立法院的讨论，还是期待6月底各地方政府能送来。

董建宏透露，4月1日询问各地方政府状况时，只有嘉义县、云林县、南投县明确表达有疑义，其他县市没任何问题。罚则部份，是针对土地达2公顷以上的大型开发案，有重大违规才会处以罚锾，而检举办法还在广征意见，未有明确实施的时间点。