郁亮回应万科股价下跌：受行业因素影响 我们也希望股票涨

6月30日，在万科2020年度股东大会上，针对股东提出的今年万科股价下跌甚至最高跌30%的问题，万科董事会主席郁亮表示，“我们当然也希望股票涨，但目前房地产公司包括万科的股票受到了很大的影响，这其中有行业的因素，但我们在主观上要更努力，用行动去回应股东的关切”。

郁亮称，万科合伙人是拿着奖金，用真金白银在公开市场上买股票的，这不是持股计划，不是上市公司的激励安排，而是合伙人自愿购股计划，“前一段时间我们刚刚增持过一次，持股比例到了5%”。

4月29日，万科A发布公告称，获德宇众及其一致行动人盈安合伙、盈嘉众合伙“举牌”，累计持股达到5%。德宇众为深圳市盈安财务顾问有限公司的全资子公司，盈安合伙、盈嘉众合伙为盈安公司的普通合伙人。盈安公司是万科事业合伙人集体委托管理经济利润奖金集体账户的第三方。

近期，地产板块多支龙头股表现疲弱。截至6月30日收盘，万科A收盘报23.81元/股，处于近3年来股价较低水平，股价已经连跌三月。金地收盘报10.24元/股，创2015年以来新低。保利地产收盘报12.04元/股，创下2019年7月以来新低。

对于股价下跌的问题，万科第一大股东深圳地铁集团董事长辛杰在股东会上也作出回应，“短期困难是暂时的，股票难免有涨有跌”。

会上，有股东问到万科是否会增加分红的比例时，郁亮表示，如果哪天房地产行业真的没生意可做了，届时万科所有实现的利润应该分掉，不应该留着，如此管理团队的压力也较小。万科过去在资本市场上累计融资300亿左右，现在已经累计分红800多亿了，还有2000多亿净资产，所有这些都是股东的。

“所以关于分红的问题，如果我们给股东回报只是分红，那反而简单。如果行业还有发展机会的话，我觉得应该是现在这样，部分留在公司里，以便抓住未来的发展机会”，郁亮说。

另外，郁亮表示，今年以来，房地产行业有很多变化，如双集中、三道红线等，这都说明一个道理，钱比过往更金贵、更重要了。目前房地产行业正在回归到普通行业，当它回归到普通行业的时候，尤其像万科这类业务的公司可能资产是相对比较重的，也就是相对比较需要钱的。所以对于在派息上来说，我们希望给大家提供稳定、可预期的派息，我们基本上是按照35%的派息率进行派息，股息率在4%-5%之间。

万科首席执行官祝九胜在股东会上表示，2020年，万科实现权益净利润415.2亿元，同比增长6.8%，年度拟分红145.2亿，同比增长23.0%，上市以来合计分红836.9亿。（王文华）