远雄绿禾 坐落南科质感第一环

远雄绿禾释出压轴38坪面永安路永久栋距户型。图／业者提供

从竹科造就出的竹北高铁特区富人聚落的经验，科技园区新贵置产，偏好亲近水岸、拥抱绿意，而且具备优质教育资源的环境。眼光转向当红的南科，台南永康盐行国中重划区随着东西向北外环快速道路开通，15分钟连接南科的9万科技新贵购屋，讨论热度与买气攀升，交通红利加持、低密度街廓蓝图、加上永康市区成熟机能支撑和盐行双语国中设立，让该区房市成为科技人眼中的「南科质感第一环」。

盘点房市「南科概念股」，最近只要4分钟就到南科的善化LM重划区，痛点是生活机能没到位，且到市区要35分钟，近一年新案行情约在36万元，从客层来看算南科的新兵训练中心。盐行重划区则位于南科跟台南市的中心点，车程约15分钟就可到南科或进市区。

去年初登场的首发案「远雄绿禾」实价登录已确立4字头行情水准，南科人就占已购客的7、8成，与盐行相隔一条永安桥的史博馆特区，同样诉求南科光环，但因超商跟学区都尚未到位，在建案祭出订金到交屋49万起的优付方案炒热话题下，吸引到投资盘多过于自住盘。

进入市中心后就面临交通尖峰时刻壅塞的问题，到南科要23分钟的东区平实营区有南纺商圈坐镇，预售实登行情达52万～57万之谱，南科客比例开始骤降，以在地自营商老板为主力。北区郑仔寮重划区，靠近海安商圈，新案行情约在50万左右，最早诉求南科题材的安南九份子重划区，距南科开车要30分钟，涨势趋于冷静，新案成交落在35万～42万间，最后到南科要40分钟以上的安平市政特区，新案实登行情约在4字头上下。

远雄房地产行销副总马志忠指出，客户PK过一轮会发现，在地客离不开旧市区，南科人因为工作特性把交通列为考量，也难进到旧市区，唯独位在中心点的盐行重划区，既能坐收平实重划区比价效应外溢的买气，又满足南科人的交通和对生活环境与学区教育资源的需求。

远雄在盐行卖超过9成的一期「远雄绿禾」，244户量体适中，又是区域首发案，具有保值空间，颇受自住客跟南科人青睐，压轴户型为面40米主干道永安路的38坪三房，享永久栋距、户户边间、双卫浴开窗，建案祭出感恩回馈，签约就送扫拖机器人，树梢户再加码赠送65吋电视机，限量送完为止。

据了解第二期推案正积极酝酿中，基地为2,528坪三面临路角地、面向绿堤和校园的幽静街廓，将诉求「世外桃源」定位，与一期重划区门户做区隔，规划上为因应从竹科调派到南科投入先进制程的高阶科技人才需求，产品规格上调到28～47坪3至4房，预计今年第二季进场。