粤港澳大湾区规划出台后，广州有哪些区域利好？
最近，粤港澳大湾区成市民最关心的话题。作为世界级城市群，对标东京、旧金山、纽约湾区，影响7000万人，11座城市，其前景之大，超乎想象。
在规划2.7万字中，广州被提及41次，并被定位为湾区四大核心城市之一。广州哪些区域享受红利？对广州楼市有什么影响？干货奉上！
《大湾区规划纲要》（下面简称“纲要”）透露，粤港澳大湾区将以连通内地与港澳以及珠江口东西两岸为重点，构建以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络，力争实现大湾区主要城市间1小时通达。
据统计，2017年底，粤港澳大湾区建成高速公路里程4300公里，路网密度约9．5公里/百平方米，远远高于纽约、东京、伦敦、长三角、京津冀等国内外城市群。
《纲要》中，“创新”和“科技”等关键词高频率出现，可见创新科技产业的发展将是大势。随着“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊的建设。人才、资本、信息、技术等创新要素将跨境流动和区域融通。
（数据来源：ROST内容统计系统）
更值得关注的是，《纲要》对人才发展的重视。其中，重点提及打造教育和人才高地 ，其中提到“建设人才高地。支持珠三角九市借鉴港澳吸引国际高端人才的经验和做法，创造更具吸引力的引进人才环境，实行更积极、更开放、更有效的人才引进政策，加快建设粤港澳人才合作示范区。”
随着粤港澳大湾区的发展，大批高素质人才将在城市群建流动融通。也可预见广州，将迎来高素质购房大军在此创业安居。
番禺成为不可忽视的区域
在粤港澳大湾区一小时生活圈中，番禺凭借广深港高铁南站成为不可忽视的区域。广州南站，2017年累计旅客为1.12亿人次，是全国“八纵八横”的核心大站，未来将成为中国南部最重要的人流、资金流、信息流、技术流聚集地与分发地。
产业+交通+人才
将激发番禺楼市新潜力
另外，番禺莲花山港、粤港澳大湾区大动脉广州“1号公路”等交通配套，也将加强广州和香港、澳门的往来，加强了番禺与中山、珠海、澳门、香港、深圳、东莞等城市的联系。
而番禺区内，未来将建5条地铁31条路桥，形成珠三角东西岸连接纽带。2020年，番禺地铁将达到8条。
同时，番禺以广州大学城为“智核”，以地铁7号线、南大干线为纽带串联广州国际科技创新城、万博商务区、广州南站商务区等重大功能区，打造联通珠三角东西岸城市带的创新走廊，形成“一核一廊、多点支撑”的创新发展新格局。
随着思科（广州）智慧城和广汽智联新能源汽车产业园等建设，将进一步吸引湾区人才进驻。
从产业发展、交通融通、人才进驻各方面，相信会进一步激发番禺楼市的新潜力！
其中，向来占据番禺“销冠”位置的亚运城板块，将承接利好再添助力。该板块由于占据番禺“智核”优势区位，位于4号线地铁海傍站旁，三地铁交汇，从这里出发，2站到思科智慧城，3站到大学城，3站到庆盛站，通过广深港高铁，可以便捷对接香港。
产品可以参考该板块代表性项目--亚运城，目前在售户型建筑面积约89-135方瞰江揽园双景房，园内11万方园林，2000方体育公园，1250方游泳池、三山三水环绕，单价2.4-3.2万元/方。