诈团诓签借贷约 骗房产声请法拍

邵姓清洁工疑遭诈团骗走银行帐户密码被盗领存款200万元，房地产也被骗设定抵押560万元，对方还声请拍卖抵押的房地产，但被台南地方法院驳回。（本报资料照片）

邵姓清洁工疑遭诈团以「假检察官」老哏骗走银行存款200万元，还被要求配合办案，导致房地产遭设定抵押560万元，直到对方持邵男「配合办案」签下的400万元借贷契约要求还款，才惊觉被骗报警。没想到，诈团竟向法院声请拍卖抵押房地产，还好邵男声请停止拍卖获法官支持，已提起涂销抵押权之诉，保全不动产。

前台南地检署主任检察官、现任律师罗瑞昌分析，过去诈团利用「假检察官」行骗，几乎都只骗现金、提款卡，但近年来已升级利用「空手套白狼」手法，骗被害人拿出不动产设定抵押，再以当事人无法还款为由，持借贷契约直接向法院声请拍卖。此种新型态诈骗手法，新北地院今年曾有类似判决，值得政府打诈部门注意。

去年底邵男接到「主任检察官黄立雄」电话，指他涉嫌贩毒、洗钱案件，将监管财产。邵男表示自己并未涉案后，对方除要求提供银行帐号、密码「协助保全财产」，还指示邵男配合检方侦办假代书案件。

今年元月「假代书」通知邵男持房地产权状前往台南市永康地政事务所见面，先拿出现金50万元「前金」，要求邵男签下400万元的借贷契约，并将邵男的房地产设定560万元抵押后，再以先拿21.6万元的3个月利息及20多万元的代书手续费，骗走前金后，还汇350万元到邵男的银行帐户，制作假的借贷纪录，再将款项悉数转走。

直到今年4月邵男被通知需支付每月7.2万元利息时，才惊觉受骗报警处理，全案已移送检方侦办中。

不料，事后对方竟以邵男没有还款为由，直接向台南地院声请拍卖设定抵押的房地产。但因邵男律师发现声请人提出的借贷契约中，贷与人、债权人的栏位都没有填写姓名资料，主张借贷契约无法认定双方合意成立借贷关系，请求停止拍卖，近日获法官支持，驳回对方声请。目前邵男已提起涂销抵押权之诉，希望能够保住仅有的不动产。