房贷难贷 诈骗伺机出笼

图／Freepik

蹭房贷诈骗概况

银行房贷额度逼近上限，房贷难贷的现象，遭到诈骗集团盯上，各式各样的不实网路、代办广告倾巢而出。华南银行指出，不实网路广告讯息提及「预留华南银行贷款额度」及「华南银行信托保证」等相关字句，混淆视听，提醒民众切勿相信；第一银行、彰化银行对此也提高警觉，强调若出现类似情况，将寻求法律途径处理，并余第一时间提醒消费者。

一银主管说明，过去常出现「一银XX」的冒用或诈骗广靠，都会在第一时间提告或请相关平台下架。银行主管注意到，近期因房贷难贷，市面出现冒用银行的网路广告，自称为银行跟民众中间人的代办也相当活跃，建议民众可直接找银行洽询，可节省代办费等费用，更可避免受骗上当。

据了解，之所以出现房贷不实网路广告，主要是银行房贷多处于「排队拨款中」，且优先承作首购、自住或高资产客户，一般民众较难如期取得房贷。

根据银行公会汇整的9月27日最新房贷拨款情形，各银行在是否有可承做「购置住宅贷款」额度栏中，虽全都填上「是」，但银行强调，配合政策，会以新青安贷款及无自用住宅贷款优先承作，且受理案件量多，后续审核及拨款时间也较长，客户可预先评估交屋时程，以免权益受损。

华银主管提醒，该行并无预留任何贷款额度，银行的预售屋价金信托是控管「预售屋买方缴付的申购款项」，属预售屋履约担保机制之一，并非「信托保证」，民众如有房屋贷款需求，尤以首购及符合新青安贷款资格者，可直接洽询各分行。

为避免大量承接房贷案件，致不动产贷款集中度上升，华银强调，将深耕首购族群并合理承作分户贷款，以银行的土建融贷款转分户房贷为主轴，余土建融贷款余额内，择优承作分户贷款。