彰化超夯社頭廠房法拍 12組人馬競拍溢價1千多萬

行政执行署彰化分署举办不动产法拍，其中彰化县社头乡土地及坐落其上的厂房，第一拍合并拍卖底价为1600万元，基地面积将近490坪，因适合做工厂营运，罕见吸引12组人马进场竞标，最后以2620万9999元拍定，溢价1020万多元，相当抢手。

行政执行署彰化分署昨在拍卖室拍卖社头乡土地及地上物的厂房，参考估价师定价拍卖底价为1600万元，彰化分署说，债务人因经商失利，营业税、个人所得税共欠90多万，但土地都拿去银行抵押，无力偿还下只能拍卖自家工厂与土地。

该土地为特农区的3笔农牧用地、1笔水利用地总共490坪，地上物有两层楼厂房面积近300坪，位处远离住宅区，空间宽敞，吸引12组人马竞标，最后还以2620万9999元拍定，等于一坪约5万多元。

彰化房仲业者出，国内厂房需求高，依现行国土计划法，新的农地要盖厂房困难度相当高，现在彰化市金马路旁农地1坪要10万元，和美彰美路工厂丁种都外用地，1坪也要20多万元，若要投资设厂成本相当高，推测投标者大都看中土地上既有厂房可以使用，才会如此踊跃竞标。

彰化分署指出，土地及厂房虽然高额拍出，但除了厂房没有贷款，可拿90多万入国库，其余土地因债务人先前都拿去银行抵押，拍得金额银行可优先受偿。

行政执行署彰化分署举办不动产法拍，其中彰化县社头乡土地及坐落其上的厂房，共有12组人买到场竞标。图／行政执行署彰化分署提供

彰化县社头乡土地及坐落其上的厂房被拍卖，最后以2620万9999元拍定，溢价1020万多元，相当抢手。图／行政执行署彰化分署提供