彰化南投實現！社宅4.0環島達陣

「社会住宅包租代管」今（1）日于彰化县及南投县首度开办，达成台湾本岛19县市均有租屋专业服务的环岛里程碑。负责执行本项政策的国家住都中心表示，社宅包租代管计划除协助屋主出租、管理房屋，也能提供房客更多有品质的租屋选择，目前全国已有8万多户成功媒合案例。期待与彰化、南投的包租代管业者携手，复制其他县市的成功经验，替更多房东、房客提供优质租屋保障。

国家住都中心表示，彰化县及南投县合计有170万人口，其中较大的市镇不乏就学、就业的租屋需求，因此国家住都中心偕同地方租赁住宅服务公会，于今日正式将社宅包租代管拓展至彰化县及南投县。

住都中心说明，社宅包租代管的执行，是由地方政府或国家住都中心委托租屋服务业者，在市场上开发合适房屋，转作为社会住宅。本次共评选出8家厂商投入彰化县与南投县的服务，凡是租屋过程碰到的带看、签约、修缮事务，都有取得认证的租赁住宅管理人员居间协助，提高房东、房客双方的保障。

住都中心称，社宅包租代管施行至今约6年，全国已成功媒合8万6,432户，并有6万3,367户家庭正居住其中，这项数字正以每季平均7,000户以上的速度成长，预估到2024年，有机会超越原定8万户的政策目标。

官员表示，加入社宅包租代管计划的房东享有「3税减免、3费补助、3年服务」的「333」优惠，年长的屋主并可透过「长者换居」方式，将自有房屋出租，改住进电梯大楼。此外，房客也有更多适合且安全的房屋可以挑选，并直接衔接「300亿中央扩大租金补贴」，透过政府补助来减轻每月的租金负担。此外，社宅包租代管今年8月起已进入4.0版，在申请流程上持续改善，透过系统化申请、简化纸本表单及精进拨款结算流程，让房东、房客申请后可以快速审核、快速媒合，及早享有政策支持。

政府落实及推动多元居住政策，以社宅兴建、社宅包租代管与租金补贴，协助有租屋需求的家户。国家住都中心期待透过社宅包租代管品质与数量同步增长，进一步扩大租屋市场规模，让民众安心安居。目前，全国执行社宅包租代管的业者已达到115家，遍布全国各县市为有居住需求的民众提供专业服务。