掌握大学城核心价值 水湳逢甲「洄山行」潜力无限
▲水湳经贸园区串连中科与七期的重要地位。(图/业者提供)
记者陈筱惠/台中报导
学区宅保值已经不是秘密,观察全台各大大学城,包含台大、师大、逢甲、成大等知名大学,除了本身具有大学生群聚、人流具有稳定来源,而大学学生族群为区域租屋、店面市场提供一定供给,致使周边租金价位除了具支撑力道外,也近而促进当地房价成长。
实际查询数据,以房价涨幅来看,不论是北中南哪个大学城数据,都数当地本身蛋黄区域,且不仅单一学区支撑,多半还有国中小邻近,让成交单价仍创下新高,也成房市稳固基石。
不过大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为:「从涨幅来观察,中南部区域过去存在房价低基期优势,涨势最高,主因为台中、台南市区近年来随着疫情后房价走势成长力道强劲,致使房价涨势达到6~7成。」
其中话题最多的就以台中逢甲大学城莫属,结合逢甲商圈的繁荣与大学城的活力,交通更是市府发展的核心区,经由科湳爱琴桥及未来汉翔路延伸工程都可直达中科,而过了台湾大道就是市政中心七期重划区,三环相扣仅需10分钟距离,再结合接棒七期的水湳经贸园区,由政府领军挹注500亿元打造的中央公园、绿美图、国际会展中心,都将替逢甲大学城注入房市潜力。
区域预售新案「远雄洄山行」基地面积1328坪三面临路,座落于20米福星北路,优质单纯148户,坪数规划二房24坪、27坪、三房38坪、四房48坪产品,不仅满足区域全方面客层需求,区段如同台北台大公馆、师大商圈及台南成大商圈,周边校区资源丰富,加上因处蛋黄区早已完善的生活机能,更成为新案支撑的一大利多。
身为少数富含生活机能与重划区发展远景的质感新案,「远雄洄山行」行销协理周琦颖表示:「以大学城周边生活圈概来说,周边房价是站稳于景气循环之上,另外特别的是,水湳经贸园区将随着绿美图、国际会展中心即将启用,预期会带来大量的企业、商业、娱乐人潮,因工作而带来的商务人士、娱乐人流带来的商机无限,都将持续推升西屯水湳珍稀的价值性。」
▲逢甲大学是台中重要的指标大学之一。(图/业者提供)
周琦颖也预期,大西屯生活环境会越来越繁华完备,而值得一题的是「远雄洄山行」规划相当单纯,全案仅148户,梯户比单纯,且找来逢甲校友刘伟彦及王胜正联手规划,对基地周边更是有着浓烈情感,并投入深挚的情怀打造,不论是外观如一座座山,创造城心中能卸下压力的山居,住户可以中庭景观喝茶聊天,拉近彼此之间的情谊,再现过往的邻里共享概念。
多元又单纯的社区,校园第一排的宽阔视野抑或面向洄游步道美景,都是惬意的生活选择,在水湳经贸园区的重大建设2025年起陆续到位之下,据了解此案因坐拥无可取代的地段优势,吸引不少具备地缘性的逢甲人、西屯人预约参观,也因房市正值初升段,后续预期推案成本上升,更展现价格抗跌性,尤其「远雄洄山行」以小坪数、方正格局满足首购族及小家庭需求,也有不少未来学子的家长抢先布局。
▲远雄洄山行具备校园第一排的优势及水湳经贸园区、逢甲大学的前景。(图/业者提供)
【远雄洄山行】接待中心:台中市北屯区经贸路、经贸三路二段路口预约专线:(04) 2426-9000个案官网:https://www.fgrealty.tw/6zsv76