朝阳爆红“小户型豪宅”(中建璞园)洋房产品卷王,实景示范区来了

北京朝阳「中建璞园」

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朝阳望京旁,550-1000万档最火的项目之一,就是被称作朝阳小顶豪的纯洋房,“中建璞园”。

中建智地最近在京楼风生水起,凭产品打出了“卷王”的口碑,去年朝阳奶西的“中建宸园”一炮而红,直接靠“宋代美学大宅”,1500万起的大平层开盘秒光,好多同学还没回过来神,就没房了。

今年主打则是著名的姊妹篇“中建璞园”,产品的定位非常准,4-8层纯洋房+户型黑科技,直戳550-1000万的改善档,在朝阳区这个总价段相当无敌。

项目9月刚刚首期开盘,当天累计销售21.8亿,周末累计300套+,而且大户型还相当“难买”。

靠产品出圈,主打一个”卷”字,卷产品、卷园林、卷户型、卷精装。比如建面约125㎡户型,不但做出了四居,而且是约5.3米面宽的大客厅+通透大玻璃,就凭这尺度,二手房里的160-180平改善大平层也未必做得到。

最近,则刚刚开放了实景示范区,实地探盘,相当惊艳!产品角度绝对是降维打击。

项目的位置在望京东侧的孙河生态别墅区,自驾开车非常方便,快速通达望京、国贸CBD,尤其未来走京密快速(预计年底通车)就更快了,到望京、太阳宫非常方便。

园区未来还有班车,可接驳地铁孙河,望京南,三元桥站,以及中粮祥云小镇、易世达、欧陆广场,这就更方便了,非常适合在望京以及东三四环工作的同学。

项目所在是全新规划的高端居住板块,圈层很好,有好几个亿万级豪邻。隔壁就是单套6000万起的九章别墅,北侧就是单套过亿+的远洋LAVIE,国际学校、医疗、商业的高端配套都是长项。

大家最关注的教育,是未来保值增值很重要的一环,旁边的规划教育用地落地了朝阳白家庄小学+80中双名校,板块未来更有想象力。

项目的杀手锏还是产品,容积率只有1.5,难得的4-8层纯洋房社区,楼栋南北排布,总共983套房源,规模体量很宜居。小区是东宅西园的格局,借鉴自故宫,将街角公园与社区园林融合设计。

已经做出的实景园林非常惊喜,包括荷风烟雨、云影山溪、围炉夜宴、抄手游廊等景点,将被永久保留下来,作为未来实景交付。

从社区入口,首先遇见的是「荷风烟雨」。地面铺设人字纹的地砖,磨盘形水台,提取荷花、荷叶的纹饰,再现紫禁城中轴的“归家礼序“。

在水台中轴线上,正对是社区的第一重归家大堂。石阶而上,经中间铜门而入,形成尊崇的入户仪式感。

穿越社区大堂,「云影山溪」映入眼帘。一方静池,静静流淌于水庭。池底选自泰国进口的黑金玫瑰大理石,与水光结合熠熠生辉。天光云影处,元宝枫树映于水面,形成浮动树岛。

抄手游廊,精选自珍贵的北美橡木,采用传统的榫卯工艺拼合而成。游廊尽处,种植了紫藤花树,春暖花开之时将爬满廊架,清香扑鼻。

游廊中设置了3座独立的下沉式临水包厢,观景赏鱼。不远处是一块用天然整石切磨成的洗砚台,冷泉从中缓缓浮出。可以在此「围炉夜宴」,可与三两好友烹茶,水火交融,尽享清雅。

项目营造山林溪院布局,据说每平米园林的造价成本,是普通小区的三倍以上,选取的油松、丛生元宝枫、河桦、美国红枫、栾树、白蜡、丛生石榴、崖柏等名贵树种。未来在小区里散步赏景,像逛公园一样。

项目不光是园林,户型也是天花板级,约74-125㎡的两居至四居,看着面积不大,但实际空间格局非常惊人,每一款在同面积段都是“卷王”。

首先是约74㎡两居,南北通透+全明格局,非常难得,客厅面宽约3.6米;U型厨房对着餐厅区,空间利用率高,动线合理;入口处独立玄关,北侧可作书房或次卧,面宽达到了约3.85米,比很多主卧都宽敞。总价约550万起的朝阳新盘洋房,非常有性价比。

约88㎡三居两卫是经典的南北通透格局,主卧+客厅朝南,面宽尺度也进一步升级。

主卧套房设计,主卫空间宽敞,带独立淋浴间;北侧次卧+书房,也可以灵活变成一间大套房;大U型厨房,次卫干湿分离,整体空间利用率很高,套内不输很多100㎡+的产品。

约99㎡的三面宽三居,是这两年最流行的网红格局,入户洗消全明卫,客厅+双卧朝南,餐客厨一体化设计,独立餐厅区,还预留了餐边柜的空间,大U型厨房,空间感非常棒。

主卧是套房,双卫生间设计,南向多功能间,北向次卧空间也都不小,还有一个独立的家政间,这也是三居里的理想款~

约125㎡的四居双卫,绝对降维打击的一款户型,约5.3米客厅面宽+通透大玻璃,约3.6米的主卧套间南向面宽,北向四面宽采光,还有超大家政间、超大餐厨空间、超大露台空间以及约90%的使用率。

这也是这两年见到过的最棒的户型之一,这个125是不是能秒杀160平的大平层?大家可以到实景示范区亲临体验~

璞园项目全部精装交付,而且精装标准在中建宸园之上又做了全新升级。用上了号称窗界劳斯莱斯的德国旭格窗,除了博世、高仪等,还加入了大金、西门子等新的国际一线品牌,品质和颜值都很高级。

项目指导价7.98万/㎡(含精装修),总价在550-1000万之间,总价约550万起,就能入驻望京后花园的墅区纯洋房,非常有性价比。

北京朝阳「中建璞园」

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