政策及交通利多 竹南鎮科學路「亮晶晶」成為竹南園區第一排商辦首選

竹南镇科学路「亮晶晶」商办大楼周边空照图。业者／提供

「桃竹苗大矽谷计划」及「五杨高架延伸至头份工程」两大政策利多助攻下，再加上台积电（2330）宝山2奈米厂明年投产，均推升苗栗竹南大埔重划区新推建案成为超前部署的购屋热区。位于苗栗县竹南镇科学路的「亮晶晶」，则是竹科竹南园区第一排的商办大楼首选。

赖清德总统在今年国庆演说特别点名「桃竹苗大矽谷计划」要建构完整的西部科技廊带，力拼4年创造6兆产值、新增14万就业人口。而将斥资1314.15亿元的「国道1号杨梅至头份路段拓宽工程」，预计2026年初开工，2032年8月底完工。高公局表示，杨头计划完工通车后，中长程车流改走拓宽路段，预计可转移中长程30%以上交通量，提升国道整体路网效率及城际运输功能。

「亮晶晶」位于苗栗县竹南镇科学路，就比邻群创光电（3481）科学路160号的竹南总部。亮晶晶是由上立建设有限公司投资兴建，龙扬营造股份有限公司营造，卓玲建筑师事务所建筑设计，基地面积769.3坪、建蔽率58.83％、公设比34.49%。楼层规划为2栋地上15层，地下3层建筑。共有160户一般事务所，4户店面，1户管委会空间，格局坪数规划办公室（26.03~37.5坪）。

车位共规划164个平面车位，休闲设施有接待大厅、中庭花园、交谊厅、健身房、信箱区，结构采RC钢筋混凝土，建材有厨具采用樱花隐藏式除油烟机、樱花易清双口台面炉、樱花快捷高效净水器、SVAGO半嵌式洗碗机，卫浴为Junvei全自动智能马桶、乐奇新风机、乐奇暖风机。其他尚有BWT 智慧型软水机、 崇友（4506）电梯、优乐防潮锁扣地板、美乐四合一指纹电子锁、三洋磁砖、铝窗鹅牌隔音气密窗、 STUDOR 排水通气防疫系统。

「亮晶晶」周边环境，车程1分钟即进入竹南科学园区，约3分钟即可抵达顶埔公园。生活机能所需的全联福利中心竹南公义店，车程约3分钟可达。周边交通，约10分钟车程可至竹南车站；也有国道一号、国道三号及台61号快速道路可利用，轻松即可南来北往。

上立建设「亮晶晶」样品屋公共区。业者／提供

位于苗栗县竹南镇科学路的「亮晶晶」是竹科竹南园区第一排的商办大楼。业者／提供

苗栗竹南大埔重划区周边生活机能示意图。业者／提供