争取东海里民财产权益 林孟令诉求放宽土管限制、恢复容积率

市议员林孟令指出，中科特定区自民国103年发布实施，龙井区东海里纳入中科特定区是一件好事，但不能让里民「未蒙其利、先受其害」。（陈世宗摄）

台中市议会19日进行都发建设水利业务质询，市议员林孟令于质询中指出，中科特定区自民国103年发布实施，龙井区东海里纳入中科特定区是一件好事，但是不能让里民未蒙其利、先受其害。针对开发基地土管规定建蔽率、容积率以及建筑强度依然不变，严重影响里民权益，诉求放宽土管限制、恢复容积率，才是解决里民的困扰。

林孟令指出，针对开发基地土管规定「前院退缩4公尺、后院退缩3公尺」以及「基地线任选一侧留设宽度1.5公尺庭院」部份，虽然都发局正检讨修正道路前面基地线距后面基地线深度，经扣除法定退缩空间(前院、骑楼或无遮掩人行道)及后院，深度不足6公尺者，免留设后院。但仍然对原地主权益受损严重。

林孟令说，应该保障在103年发布中科特定区都市计划实施前所持有的地主(分割完竣且已有建物者)，可主张保留原来应有的权益，不受新订规范限制。以及建蔽率及容积率要有所调整。

林孟令认为，建蔽率可以弹性的略缩，但容积率应该要提高，最主要是东海里分割完竣且已有建物者基地偏小，在建蔽率弹性的略缩，但容积率应该要提高才是解决里民的困扰。

都发局长黄文彬表示，容积率、建蔽率这部份都发局会在通盘检讨的时候，参考东海里土管还有目前区域的特色跟条件，会针对民众的需求在土管的部份再稍微调整。

目前东海里是完全没有活动中心的设立，林孟令强调，因该里无适合之公共设施用地，请都发局于东海里现正办理都市计划开发的案子𥚃，规划公共设施用地回馈的部份，预留未来东海里可兴建活动中心的用地。黄文彬表示，都发局会朝多元立体化的方式来做思考。