郑州发布19条稳楼市措施 陆首个限购限贷全面放松城市来了

郑州成为今年大陆全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市，具有行业风向标的意义。(新华社)

郑州市1日发布19条稳楼市措施，除了给大学生购房补贴、鼓励老人投靠家庭新购住房等措施外，最重要的一条是降低个人住房消费负担，不仅下调房贷利率，而且还放松首套房贷认定标准。

券商中国援引业内人士分析，郑州成为今年大陆全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市，具有行业风向标的意义，相比近期三、四线城市放松首付的做法，郑州作为省会城市的放松，说明二线城市也开始进入到政策持续放松的阶段。

郑州市发布的《关于促进房地产业良性回圈和健康发展的通知》共分为5部分，分别从支援合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支援、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境5个方面提出了19条促进郑州市房地产业良性回圈和健康发展的相关措施。

受到关注的是，在加大信贷融资支持方面，《通知》提出，降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

在支持合理住房需求方面，《通知》提出，满足居家养老需求。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。

《通知》还提出，保障大学生在郑安居，对大学生在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。

另外，对外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照该市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照该市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。

此外，《通知》还提出，推进安置房建设和转化，推行货币化安置、促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。