力度很大！广州多区放开限购，首个一线城市官宣了！

9月20日下午，广州发布有关通知，决定：

考虑到越秀、海珠、荔湾、天河、白云等是广州核心区，非当地户籍家庭购房门槛的社保（个税）年限从之前的5年调整到现在的2年，意味着广州限购政策有实质性松绑。

它的意义是：

1、广州一直是近期楼市政策调整的先行者，此前“认房不认贷”政策广州也是在四大一线城市中率先推出，此次广州楼市限购政策松绑后，深圳、北京、上海等一线城市也有望跟进。

2、广州此次限购政策松绑力度比预期的要大，此前主要预期是核心区暂不松绑，郊区先松绑，观察政策效果后再决定是否加码。现在核心区也松绑了，说明国家稳定楼市、促进楼市回暖的决心。

3、一线城市楼市回暖是其它城市回暖的关键，这次广州松绑限购+增值税5改2+此前“认房不认贷”政策意味着一线城市楼市迎来实质性利好，接下来一二线城市楼市有望缓慢回暖。

近一段时间，广州楼市迎来不少利好政策。

广州二套房首付比例最低可以下调到30%（之前是50%或70%），房贷利率最低可以下调到LPR-10个基点（之前是LPR+60个基点），也就是说二套房贷利率最大可以下调70个基点。

此外，广州首套房利率下限下探至LPR-10BP。

据澎湃新闻，认房不认贷后广州成交量涨幅仅20%

8月11日，证券时报发表了一篇文章，里面提到：

种种迹象看，当前政策目标是让楼市企稳回暖，如果还没达到政策效果，肯定会有进一步的政策出来，总之，接下来的楼市有条件企稳回暖，也有必须企稳回暖。