放开限购首日 广州核心区楼盘深夜成交

9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。在广州限购政策解除的首日，记者实地探访了市内多个楼盘，部分网红盘销售人员应接不暇，即使是工作日，营销中心现场依然满座。多个楼盘表示，在30日凌晨起已成交数套新房住宅，不少购房者态度明显从“观望”转至“行动”，无论是来访人数、客户质量都大幅提升。

客户半夜转账锁房

“我们半夜成交了3套房，有两套是120㎡以下的，之前很多客户说就是来看看，这几天来的客户会直接问：今天下定金有什么折扣？”在9月30日正式加推的保利燕语堂悦位于海珠区，项目销售人员告诉记者，“这次比之前首次开盘成交速度更快，从9月28日开始，很多有意向的客户都打算入手，我们国庆期间的目标是100套。”

同样在海珠的红盘中海大境，30日上午已发出捷报“在限购放开后，截至30日11时，已成交6套。”而在荔湾，也有楼盘成交迅速。“全市取消限购当晚，项目就成交了五单。”新世界凯粤湾相关工作人员向记者表示，新政发布后，有购房者第一时间就联系了销售过来看房，现场即时下定，还有的客户半夜转账锁房。购买了一套四房的刘先生表示，“新政出台的时候刚好是外出旅游，当下是个好的时机，政策友好，要把握时机住回中心区。这段时间看过很多楼盘，现在遇到合适的房子，就不再迟疑了。”

“自2021年起就开始关注万科城市之光项目，直至该项目售罄。随后，他转向了同样位于黄埔区的万科黄埔新城。在新政公布前，尽管他对黄埔新城进行了考察，但仍担忧房价可能继续下跌，选择观望。”万科黄埔新城工作人员告诉记者，随着上周广州发布新政，这位客户的态度发生了转变。“新政一出，他立即联系了销售人员，决定购入黄埔新城的一处房产，并且鼓励同事尽快加入购房行列。”

利好叠加楼盘人气猛增

楼市多重政策利好发布后，即使昨天是工作日，不少购房者赶在黄金周前已频频四处看房，多个楼盘周末来访量大幅提升。30日上午11时左右，在广钢新城板块红盘保利雅郡，楼盘营销中心现场满座。楼盘销售人员向记者透露，“今天早上到访的客户大概有28组，从昨晚新政出台到今天早上大概成交了3组客户。”西派天河序负责人表示，在新政首个周末人气和成交量暴增，9月28日单日来访超百组，相比以往周末来访人数超出近50%，当天成交金额9600万元。荔湾高端改善盘广州滨江上都的工作人员告诉记者，“我们刚成交了一组客户，购买了一套140㎡，总价1000多万元的单位。这个客户之前的预算大概是600万元，恰逢股价上涨，客户资金回流套现后手头预算充足，当即下定成交了。”

克而瑞首席分析师肖文晓指出，广州限购门槛取消之后，已成为四个一线之中仅有的完全敞开限购限贷大门的城市，利好市场止跌回稳，但也不会改变此前结构分化的趋势。未来商品房市场在“严控总量、优化存量、控制增量”的指导方针之下，核心区的优质物业依然会是市场的宠儿，其中既包括占据稀缺资源的改善物业，也包括产品升级换代的刚需物业。

采写：新快报记者 何璐诗 梁茹欣 谢佳熳