广州多区放开限购房仲电话接不停 专家预测北上深或跟进

广州宣布多区放开限购，成为四大一线城市中首个松绑后，当地房仲电话接不停，房市专家也预测北上深会出手跟进。（shutterstock）

继「认房不认贷」之后，广州再成为一线城市中首个部分放开限购的城市。在广州市中心城区越秀区的一位房产仲介吴悠（化名）看来，这一政策是「特大利多」，从20日晚上政策发布后，出来一直到晚上10点接电话不停。

至于另外北上深等3个一线城市是否会跟进？根据时代财经引述易居研究院研究总监严跃进表示，「其他三个一线城市肯定会跟进的」，但就像广州政策不是完全放开一样，其他三个一线城市也不会完全放开，但一定是有空间的。

广州市人民政府办公厅20日发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，对广州市住房限购政策进行调整，多区放开住房限购，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年。

其中，将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。这也意味着解除了周边区域——黄埔、番禺、花都、白云区部分地区的限购。

吴悠表示，从她的客户群体来看，制约买房的主要原因，不是因为首付比例不够低，而是没有购房名额，例如现在有很多年轻人在广州毕业工作，或涌入广州工作，社保还没交满5年，但家庭条件宽裕、有购房需求和能力的，限购在很大程度上制约了他们的需求，现在放开后购房需求就释放出来了。

据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月19日，大陆已约有30座城市放松限购政策。其中，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉等13城已全面取消限购政策；苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10多城放开针对局部区域、群体或房源类型的限购。