廣州放寬住房限購令 北京、上海、深圳跟進機率增大

在中央表态各城市可因地制宜调整政策后，广州27日宣布放宽120平方米以上住房限购。专家解读，这体现了各地方政府房地产调控自主权的增加，其他三个一线城市放宽机率也增大。（中新社）

在中央表态各城市可因地制宜调整政策后，广州27日宣布放宽120平方米以上住房限购。易居研究院研究总监严跃进解读，这展示了对改善型住房的需求进一步放松，不过120平方米以下仍维持「房住不炒」与改善刚需的适当管控和平衡。此外，广州的政策宣布，也体现了各地方政府房地产调控自主权的增加，其他三个一线城市放宽机率也增大。

中国住建部26日召开城市房地产融资协调机制部署会，会议指出，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。

澎湃新闻报导，广州市人民政府办公室27日随即在官网发布「关于进一步优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知」，其中提到，要优化调整限购政策，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围。

通知也说，在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数；对于有合并不动产权证明书条件的房屋，购屋人可申请移转登记业务、合并登记业务一同办理；商服类别物件不再限定转让对象。

广州打响一线城市限购松绑第一枪，北上深会跟进吗？易居研究院研究总监严跃进严跃进称，「在放松楼市调控政策方面，去年下半年以来，广州每次都在一线城市中打头阵。以此来看，其他三个一线城市放松限购概率也在增大。」

另据财联社报导，事实上，上一轮一线城市松绑潮即是从广州开始的。2023年8月30日，广州宣布执行「认房不认贷」政策，打响一线城市「认房不认贷」第一枪，随后，深圳、上海、北京相继跟进。