中房市9年來最慘 70城7月房價重挫4.9%

中国70个大中城市7月新楼价格创9年来最大跌幅。（中新社）

路透据中国国家统计局公布数据测算，7月70个大中城市楼价按年跌4.9%，跌幅较上月扩大0.4个百分点，续创2015年6月以来最大跌幅；按月跌0.7%，跌幅与上两月持平，且连续13个月下跌。数据显示，民众信心不足，房价跌幅扩大。

中国国家统计局公布，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格按年下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格较按年分别下降4.8%及5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个及0.4个百分点。

7月份，一线城市二手楼价格按年下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市的二手楼价格按年分别下降8.2%及8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个及0.4个百分点。

经测算，7月70个大中城市中，新建住宅价格指数按月上涨的仅有上海和西安2个（上月4个），下跌66个（上月64个），持平2个（上月2个）。

据东方财富网，同策研究院总监宋红卫指出，目前房地产仍呈现一定压力，投资积极性在持续下降。楼市的城市分化越来越明显，并且一线城市之间也在分化，这导致开发商的投资布局进一步收窄，仅聚焦在几个核心城市。

经济学人智库中国经济高级分析师徐天辰认为，目前房价持续下跌、投资和新房销售持续收缩，但尚缺乏针对性、力度大的支持政策，地产形式未来仍相当严峻。

华宝信托首席经济学家聂文亦表示，总体来看，房地产总体仍处在深入调整过程中，也是当前经济主要下行力量。5月份地产政策放松带动一二线地产二手房销售放量，目前再度盘整，对房价形成一定压力。