中国房企7月融资额创年内新高　与往年相比仍衰退

▲中国房市低迷，许多房企都面临财务危机。（图／CFP）

文／中央社

为振兴房地产市场，中国政府发布白名单并鼓励银行加速放款。据统计，今年7月中国65家典型房企的总融资金额为人民币523.46亿元（下同，约新台币2355亿元），虽创年内单月新高，但仍呈现年减9%。

中国政府自今年1月起推动房地产专案融资白名单，并持续督促银行加速放款。

据上海证券报、香港经济日报与新浪财经报导，中国房地产市场研究机构克而瑞近日发布调查，今年7月，中国65家典型房企的总融资金额为人民币523.46亿元，较上月增加63.8%，单月的融资规模创下了今年新高。然而若与去年同期相比，下降约9%。

报告指出，7月融资总量增加的主要原因是陷入财政困难的房企万科获得高达326.66亿元的银行贷款。

虽然7月的融资成绩看似亮眼，但仍难以填补今年上半年融资不振的情形，报告显示，今年前7个月的房企总融资金额为2678.47亿元，年减32%。

报导引述一名中国的房地产分析师认为，今年以来，金融机构对于房企支持力道增加，万科、金地等房企得到了较多的贷款支援。不过，房地产销售仍面临较大压力，「在融资上予以房企更多支持，是目前稳楼市的一大策略」。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，政府强调保交楼，优质房企的融资意愿较强，加上相关投资者聚焦主力房企，成为近期房企融资情形较好的主要原因。

然而即便融资情况好转，房企债务违约风险仍然存在。报导称，房企融资仍然较往年同期低迷，再加上房地产销售仍未完全复苏，因此未来仍有可能有更多房企发生债务违约事件，流动性风险问题仍需要注意。

报导统计，7月将有19笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分，剩下约为267亿元，较6月减少42%。8月预计将有26笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分，剩下约为402亿元，整体债务规模较7月增加51%。