中國房市白名單落地緩慢 台商嘆看得到吃不到

中国为解决房地产烂尾而推「白名单」制度。（中新社）

中国为解决房地产烂尾而推「白名单」制度让银行对接资金，但在公布2个月后，绝大多数建案融资进展缓慢，多地远未出现复工潮。更有台商直言，台企建案「连进白名单的资格都没有」。

今年1月12日，住建部和国家金融监督管理总局宣布建立房地产融资协调机制，推进白名单工作。这是由地方政府针对当地建案筛选后，层层上报，之后再由官方推送给银行，但银行还要审批，才能决定给予融资。

中国房地产报微信公众号今天发出报导，以天津的情况为例，表示首批房地产建案白名单在2月2日出炉，共筛选出22个建案，涉及融资需求近人民币50亿元（约新台币220亿元），相关名单已向全市34家金融机构推送。

报导指出，入围建案在经历50多天的「找钱」体验后，融资落地「仍在路上」，大多数建案仍处于银行对接阶段，甚至部分建案面临被移除名单风险。

天津当地银行业内人士表示，房地产建案入围白名单只是第一步，主要取决于金融机构的研判，接受来自银行端更为谨慎的二次筛选。综合考虑包括建商的还款来源及收益等因素后，择优开展信贷合作。他坦言，「从白名单融资落实情况来看，目前多数项目融资进展缓慢」。

报导说，当地几个被列入白名单的建案传出复工的消息，但实际走访发现，只是在为开工作零星的准备，因为大规模复工需要充裕的现金流做支撑，但融资缓慢已让出险建案的资金链压力大增。

在江苏省一经济「百强县」的台资开发商，其总经理则是告诉中央社记者，「房地产白名单」政策尽管没有白纸黑字排除台商，但实际承办人员表示，外资的资金流动比较方便，融资管道较多，言下之意是台资、外资不那么需要帮助。

他认为台商其实被排除在这个游戏规则之外，进入白名单不一定能拿到贷款，但台企的建案「连白名单的资格都没有」。