房仲看電費新制 看得到吃不到

台湾租屋市场经常出现房东漫天喊价电费，内政部地政司修正住宅租赁定型化契约企图遏止，但房客不看好，感叹若因电费闹得不愉快还要搬家，新制看看就好，房仲界分析，租赁市场供不应求，房东不怕没人租，对房客而言新制看得到、吃不到。

李姓房东表示，过往因租金以市场行情定价，房子就会较难租出去，因此降低房租、差额再从电费度数另外收取，这也是许多房东的作法。新制上路后，若被检举恐怕会被重罚，考虑未来就按规定收费，「为了多收几百元，被重罚30万，未免得不偿失。」

不过江姓房客则说，现在租房空屋难找，若要求房东按新制收费，恐怕两边闹得不愉快被房东要求搬离，负担搬迁费用不说，浪费精神找房、花费时间成本更高，少给那几百块要花更多心力烦恼搬家问题，吃力不讨好谁会做，新制上路看看就好。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨也说，超收电费说穿了就是房东变相加价，既不用缴税也增加收入，且目前台湾租屋市场是需求大于供给，房东不怕没人租屋，因此新制可能房客看得到吃不到。房客若跟房东争取权益，恐怕被要求搬离，要让房东将到嘴的肉吐出来很难。

徐佳馨认为，政府应从电表开始着手改善为一户一电表，或研议提供合理收电费的房东适度奖励，需要政府进一步研究，才能彻底解决超收电费的问题。