房貸補貼雙門檻 雙北房貸族看得到吃不到
小资单一自住示意图。图/台湾房屋提供
内政部房贷补贴,拟设定年收120万以下,台北市贷款金额不超过850万,其他县市700万以内的民众,观察联征中心2022年前三季资料,年收120万以下的房贷族,以台北市的购屋压力最大,房屋鉴估值逼近2千万,背负的贷款达1330万,想拿到官方补贴并不容易。
进一步观察,六都年收120万以下的房贷族,可能也无法达到内政部所设定的补贴标准;新北市房价略低,符合年收者的房贷金额也要901万,恐怕也要排除在门外,台中的743万也超过标准,看来要符合房贷和年收双门槛,只有桃园、台南和高雄房贷族受惠较大。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析,基于保障弱势的原则,内政部的房贷补贴势必得排富,然而双北房价高,在双门槛限制下,要拿到补贴受惠人数少,因此大多数房贷族看得到吃不到。
从八成房贷金额回推总价,台北市得在1,062.5万内,其他县市总价875万以下,才有机会达标,落在这样总价带的物件,多是两房以下产品,因此现成的小资小宅屋主,可能是这波最大受惠族群。不过官方强调,受惠对象仅限「既有贷款户」,新贷户并没有补贴,所以该政策对市场买气的影响有限。
资料来源/台湾房屋
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