內政部房貸補貼雙門檻 多數雙北房貸族看得到吃不到

内政部今提出强化疫后民众居住支持的房贷补贴方案，设定家庭年收120万元以下，台北市原始核定贷款金额不超过850万元，其他县市700万元以内的民众，得以申请，提供3万元的定额支持。

房仲业者观察联征中心2022年前三季资料，年收120万以下的房贷族，以台北市的购屋压力最大，房屋鉴估值逼近2千万，背负的贷款达1330万，想拿到官方补贴并不容易。

进一步观察，六都年收120万以下的房贷族，可能也无法达到内政部所设定的补贴标准；新北市房价略低，符合年收入者的房贷金额也要901万，恐怕也要排除在门外，台中的743万也超过标准，看来要符合「房贷和年收双门槛」，只有桃园、台南和高雄房贷族受惠较大。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，基于保障弱势的原则，内政部的房贷补贴势必得排富，然而双北房价高，在双门槛限制下，要拿到补贴受惠人数少，因此大多数房贷族「看得到、吃不到」。

而台北市房屋总价要在1200万元以内，其他县市房屋总价要在1000万元以内，才有机会达标，落在这样总价带的物件，多是两房以下产品，因此既有的「小资小宅屋主」，可能是这波最大受惠族群。不过官方强调，受惠对象仅限「既有贷款户」，新贷户并没有补贴，所以该政策对市场买气的影响有限。