房貸補貼有利「單身、小宅」 雙北看得到吃不到

行政院推出房贷补贴方案，但多数双北房贷族则看得到、吃不到。（本报系资料库）

内政部提出「中产以下自用住宅贷款户支持方案」草案，家户所得一二○万元以下，且原始核贷金额台北市八五○万元以下，其他县市七百万元以内的民众才得以申请，提供三万元补贴，约为最近一年的利息金额。专家表示，预期单身族、小宅与桃园、台中、台南、高雄等区域可望受惠，但是多数双北房贷族则看得到、吃不到。

政院大撒币 瞄准3族群 制表╱侯俐安、赵宥宁

以核定贷款金额推算，台北市房屋总价要在一二○○万元以内，其他县市房屋总价要在一千万元以内，才有资格申请。信义房屋专案经理曾敬德指出，落在这个总价带的物件，多是两房以下，且因个人所得易比双薪家庭低，单身族需要空间也较小，较符合补助条件；而上有老、下有小、俗称「三明治」族群，就不太容易。

台湾房屋执行长张旭岚说，依据联征中心去年前三季资料，年收入一二○万元以下的房贷族，以台北市的购屋压力最大，背负的贷款达一三三○万元，新北市符合年收入者，也背了九○一万元房贷，因此大多数房贷族「看得到、吃不到」；而台中市的七四三万元则稍微超过标准一些，真正符合「房贷和年收双门槛」的，大概只有桃园、台南和高雄的房贷族。

但她说，因官方强调受惠对象仅限于「既有贷款户」，新贷户并没有补贴，所以该政策对市场买气的影响有限。

大家房屋总监郎美囡表示，台北市比较有机会的物件，约是每坪六十万元、坪数廿坪左右的住宅，像是屋龄廿年以上的华厦或老公寓，而文山、万华及北投区是北市较低价的区域，整体而言，北部地区较难符合政府所设的条件。

至于北市以外地区，核贷金额七百万元（总价约一千万元）天花板，反应在不同县市就有差异，例如新北每坪均价约四字头，总价千万元约可购廿五坪住宅，如五股、泰山、林口等区域房价在三至四字头。台中市、新竹市均价约三字头，若希望坪数更大，可往价格稍低的乌日、太平、大雅等区域。至于桃园、高雄、台南均价约二字头，高雄及台南还有许多区域均价在廿五万元以下，能符合总价限制的选择更多。