中介卖房的套路

如果要买房的话，就免不了跟中介打交道，除非你有大把的时间自己去寻找房源以及实地勘察上，否则的话你不得不借助中介的力量去寻找合适的房源。

作为一名从业多年的中介人，今天就跟大家说说中介经常惯用的套路，至少能让你省一部分费用。（无意冒犯任何人，不要对号入座）

套路一、发布低价优质的假房源吸引顾客。

相信你在网上寻找房源的时候，有时候会看到低于市场价甚至是远低于市场价的房子，而当你拿起电话打通经纪人电话的时候，得到的答案一般有以下几种：一种是此房源已经卖掉了，然后就开始问你的购房需求，比如户型、楼层、价位、全款还是贷款等等；

还有可能是告知你此房源还在，只不过暂时看不了房子，会告诉你房东因为各种原因暂时看不了房子；不管是哪种回复你的方式，其实一开始这套房子根本就不存在，目的就是为了获得你的联系方式，获得你的购房需求，然后会根据你的需求给你匹配合适的房源。

套路二、高价垄断房源

高价对于卖家是有利的，中介公司就用高价吸引到更多的房源，有些中介公司还承诺卖家在一定时间内将房源卖出，卖出超出时限提供赔付。这种承诺对卖家很有吸引，这在一定程度上加剧了房源垄断，房源到手后，劝卖家卖更高的价格，美名其曰是为卖家赚取更多利益，其实主要是赚中介费。

套路三、骗取意向金

购房过程中，中介经常会以各种理由要求你付意向金，一旦交了意向金就被中介签牵着鼻子走，所以约不到卖家，看不到房产证，没有谈论价格，一分钱都不要交就对了。

套路四、优惠

中介有时候会推低于市场价很多的好房子，其实这里面就可肯定有猫腻，比如房子有可能是被查封的，有可能是凶宅，有可能他隐瞒了一些其他信息，有些巨大的优惠里面一定是巨大的坑。遇到一套心仪又低于市场价的好房子，一定要多个心眼先期做好全面的调查，再进行转帐和签约的行动。

套路五、营造房源抢手的气氛

中介经常在买家和卖家间来回演戏，甚至还会找一些托儿在中间说：你买不买呀？你要不买我可就签了呀。精心策划的表演，就为了营造一种房源抢手的恐慌感，所以我们在买房前一定要制定符合自己的买房计划，精准到价位小区户型等等，只有坚定自己的初心，才不会被中介牵着鼻子走。

套路六、不收中介费

有的中介一上来就说不收你中介费，天真善良的你还真以为遇到了好人，却不知道后面种种代办费和其他款项在等着你。（像我们这边新房一般是不收费的）

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