中坜青埔社区缺失连环爆 市府开罚

位于桃园市中坜青埔地区的琴海社区，住户控诉建物爆出多项缺失，建商却敷衍不解决，桃市府介入协调未果，建管处3月2日已开罚建商4万元并要求限期改善。（蔡明亘摄）

桃园市中坜青埔琴海社区由辉泰公司兴建，2015年完工后曾被誉为当地指标性建案，但2018年住户搬入发现上千项缺失，其中电梯频故障最令人提心吊胆，指控建商敷衍不解决。辉泰澄清，公司皆积极处理没摆烂。桃市府建筑管理处介入协调、催促改善未果，2日已开罚辉泰4万元并限期改善，否则将按月加重处罚。

琴海社区住户4日群聚大厅，挂上「还我安全的家」字条，多名住户控诉建物有大量缺失，包括地下3层楼长期漏水、消防设备未正常启动、1楼与顶楼地板积水等，最严重是4栋大楼的6部电梯竟轮流故障，2020年7月至今年2月，电梯关人16次，加上一般与重大故障纪录总计有160件，不仅发生过急坠状况，还有电梯停摆20天，导致住户搭电梯时深怕发生重大意外。

住户控诉，两度委托第三方检验公司检测，分别验出约1800项、3400项缺失，今年2月复验尚有逾6成未修缮完成。近年管委会循各管道欲与建商协调，缺失均未解决，盼尽速改善瑕疵并完成点交程序。

辉泰代表说明，热心住户关心公设议题，但每人对点交想法不尽相同，公司皆积极处理，尽量满足管委会要求。他澄清电梯从未发生急坠事故，仅是维修后测试向上运行时稍微震动，强调没那么危险，电梯厂商皆有通过安全认证。

辉泰代表说，两次检验缺失的公司不同，对辉泰来说有失公正性、连续性与客观性，因此只认定首次验出的1800项，经复验后已减少至500多项，其中完全没重大缺失，他强调市府已介入协调，辉泰会持续回应并提供该有的服务。

建管处指出，去年7月曾邀建商与管委会出面协调，当时建商承诺1个月内会找出电梯异常的原因与改善方法，却迟迟无下文，管委会便申请争议事件调处委员会，去年11月决议建商应于1个月内改善法定点交项目与电梯缺失，但仍未完善处理。

建管处上月3度催促未果，已开罚4万元并限1个月内改善，依《公寓大厦管理条例》，法定点交项目缺失可归责于建商，若拖延不改善可裁罚4至20万元，并按月连续加重处罚至改善完成为止。