青埔等热区预售屋推案开价调涨频传 桃市府：违法就罚！
▲遏止炒房歪风，政府相关单位前往青埔及A7等开发区4处销售中心进行联合稽查。（图／地政局提供）
桃园房市受惠人口成长、公共建设等题材，「脱北者」移居桃园形成风潮，加上后疫情时代，低利环境与热钱再度推升房价，尤其是青埔等热区，预售屋推案开价调涨频传，履传出建案业者刻意营造「建案秒杀、排队订屋」等话题吸引消费者抢购，引发政府相关单位重视，前往青埔及A7等开发区4处销售中心进行联合稽查，遏止炒房歪风。
桃园市政府地政局2日指出，查核过程仍发现部分定型化契约内容不符合规定，包括交屋保留款未依规定载明为房地总价5%、停车位未载明高度、未载明水、电、瓦斯管线费用分担方式等缺失，已要求建商限期改正。不过，也有民众指出，青埔房价并未如传言，已近4字头，事实上，青埔站区内2、3字头仍待售房屋还相当多，民众不妨多留意，莫助长炒房歪风。
地政局表示， 该局接获讯息指称，青埔等热区，预售屋推案开价调涨频传，甚至有建商尚未取得建造执照就开始销售，中央及地方主管机关都密切注意当中。而此次主要查核重点包括：确认预售屋建案是否在尚未取得建造执照前就擅自销售、使用购屋预约单（俗称红单）情形、刊登广告有无不实或误导消费者认知、预售屋买卖契约是否符合内政部规定的应记载及不得记载事项、代销人员执业过程是否符合法令规范、接待中心或样品屋是否取得杂项执照等6大事项。
地政局提醒民众，不动产交易金额庞大，购屋前应详阅契约内容，了解买卖双方权利义务，预售屋应提供至少5天以上的审阅期，民众可以把契约书带回家慢慢看，如果遇到契约内容与应记载事项未符部分，可要求修改或拒绝签约，不要轻易放弃应有的权利。
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