竹北新建案「喊到6300万」破豪宅门槛　他犹豫：该买下去？

▲竹北。示意图，与本文无关。（图／记者邝郁庭摄）

记者周亭玮／综合报导

一名科技业网友最近有换房需求，并在竹北地区积极看房，他表示，目前看中一间73坪的大四房，加车位总价约6300万元，已超过豪宅门槛，不禁犹豫是否该购入；然而，众人看到他的薪资与存款后，不禁吐槽「这还需要问」、「不知道你在怕什么」。

网友在脸书社团「买房知识家」发文提到，目前竹北新建案都是每坪75-85万元，因家庭人口太多，现在必须换房，但同时也担心买在高点，「代销是说，目前竹北大四房房型不多，将来换屋族群增多，四房会很抢手。」

他接着透露，自己看中一间73坪的建案，加车位总价约6300万元，「已超过豪宅3000万门槛，所以银行只贷四成，不知会不会难脱手。」

最后，原PO也直呼，「年薪1500万，目前现金1200万+股票1200万，限贷四成还是有些压力，不知该不该下手？」

▲示意图，与本文无关。（图／取自免费图库Pexels）

对此，网友们忍不住开嘲讽，「年薪1500，我看了什么？这三年就可以还清房贷了吧」、「笑烂～年薪1500万还需要问」、「年薪1500万买电梯型别墅」、「有请楼下年薪80万理财大师为你解答」、「为什么不买透天，都那么有钱了」。

而原PO则表示，「我们公司副总等级以上，都是年薪2000-2500万，1500万只能算中产。」

另外，也有人中肯表示，「感觉版主担心的是，未来房市泡沫，买在高点，但若现在的家真的不够住，也确定要自住5年、10年以上的，感觉是以自己住得舒适为主。不过房价若再涨上去，坪数真的是会越来越小，买得起高总价的毕竟是少数人，要快速脱手的确也是不容易」、「未来小家庭，单坪价高，坪数小，总价会压低，不过以后低总价还是有1500-2000万，这种客源是比较多的；四房6300万本就不好脱手，客源是金字塔顶端的人（就如你般），不过不用担心这个，买卖是时间问题，还有房仲的功力」。

值得一提的是，财政部先前将豪宅认定标准下修，台北市豪宅认定门槛，由7000万元降至6000万元；新北市由6000万元降至4000万元；至于桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市及高雄市，则从4000万元降至3000万元。