住蛋黄区老华厦「机能好又增值」他列5优点狂赞！　一票却摇头

▲原PO推荐年轻人买华厦。（示意图／记者许凯彰摄）

记者施怡妏／综合报导

许多人都梦想拥有自己的家，随房价不断攀升，购屋族压力越来越大，有网友表示，蛋黄区的老华厦很适合年轻人，通常华厦的周围机能都不错，离市区近且还有电梯，很适合年轻人入手。不过网友却摇头，「不会特别增值，只是跟着通膨而已」。对此，信义房屋专家表示，年轻人偏好买新房，且华厦都更机率小。

有网友在PTT发文，「年轻人很适合商业区老华厦的吧」，蛋黄商业区的老华厦坪数实在，且大多设有电梯，不需要爬楼梯。虽然这些房子通常没有汽车位，但他认为年轻人主要是想先累积资产，不会急着买车，所以没有车位并不影响。

原PO还提到老华厦的其他优点，例如生活机能优越、通勤时间短。由于商业大楼下班后，机车空位变多，下班回家不用担心找不到停车位。此外，便利商店的商品也很齐全，「类似通勤方向跟别人不一样，总是不塞车的概念」，住起来非常舒适，建议年轻人买房时，可以考虑从蛋黄商业区的小坪数华厦入手，这样既能自住又能增值，比起买偏远重划区更实际。

不过，多数网友却不以为然，「老公寓还有都更的机会，老华厦剩什么？」「华厦的修护成本，年轻人负担得起？维护持有成本比大楼高很多，刁难住户也多，尤其低楼层」、「很多电梯坏了不换，还一堆鞋子，可怕」、「蛋黄老华厦最后变成一生穷得只剩下一间房」、「台北市华厦少，要领薪水的负担得起的更少」。不过也有网友指出，「管理好的市区老华厦真的香，可惜不好买」。

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在的年轻人大多喜欢买新房子，虽然华厦有电梯，功能性比公寓好，但是都更机会较小也比较难，除非是海砂屋或是地震毁损，才比较有机会。