离家近、机能好「想买45年老屋」！家人2点劝退　一票点头：变古迹

▲原PO想买老屋，遭到家人反对。（示意图／资料照）

记者施怡妏／综合报导

有网友表示，存了约1200万元，看中一间45年的电梯大楼，离上班地点很近，走路就可以到，附近机能也很好，两房主建约30坪，打算买来自住，但家人认为屋龄太老，之后转手也不好卖，劝他放弃找别间，但他很犹豫。对此，信义房屋专家表示，50年的房子的确很难卖，台中新房很多，可以多看几间。

原PO在Dcard发文，「该不该买老房？」在台中居住，工作几年存了1200万元，看中了一间位于西区、屋龄45年的电梯大楼，不仅离公司近、交通便利，离商圈也很近，走路就可以到，「两房主建约30坪，我自己一人要自住的，我实际看过后挺满意的」。

不过，家人得知后都反对，认为45年的大楼太老了，「再住个10年都能当古迹了」，担心未来若要出售，很难找到愿意购买超过50年大楼的人，而且这么老的大楼如果遇到地震，可能会有安全问题。他无奈叹，试着找过西区10年以内的大楼，但是价格都在2000万以上，超出预算，也考虑过别的地区，「但没便宜到哪去」。

▲网友指出，翻修也需要花一笔钱。（示意图／资料照）

贴文曝光，有网友点出老屋的缺点，「大楼翻修问题太多，光邻居管线之类的问题可能就难搞」、「45年的有点太老了，后续可能房子会有比较多问题，如果没有翻新过还要重整也是一笔钱」、「主要还是四十多年的房整个重翻起来，没有个现金200万起跳不可能」。

也有人表示「标准投资心态跟自住心态搞不清楚的人，上下班方便，生活机能符合需求，预算足够，自住干嘛不买」、「老房子不是不能买，是要够便宜，我北屯的快40年老房才700，隔壁新的破2000万，我就是没钱买不起新房啊」。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，家人的考量没有错，要注意未来交手的问题，台中新房子很多，可以多看看，「50年的房子很难卖，50年已经是很古老的房子了，银行贷款也不容易」，如果价格太高，可以换小间一点的房子，北屯、太平、大里、东区5年内的新房，有些1500万就能买到。