工作1年后「想贷款900万」买预售屋！2状况一票劝退：别找麻烦

▲原PO担心现在不买，以后就买不起。（图／记者许凯彰摄）

记者施怡妏／综合报导

买房对许多人而言，并不是一件简单的事情，就算存够头期款，也要花很长一段时间才能把房贷缴完，一名网友表示，刚工作一年多，年终约75万元，最近看到一间1100万元的预售屋，想要贷款900万买下，好奇该不该冲一波。对此，信义房屋专家表示，如果单身，自己养一间房的话就OK。

有网友在Dcard发文，在职场打拚一年了，月薪约5万，加上奖金年薪大约有75万，最近看上一间预售屋，总价1100万元，头期款200万元，家人会赞助150万，他也盘算着能贷8成，30年房贷预计每月缴3万3千元。

不过他担心银行贷款审核没过，如果只能贷7成，之后还款会很辛苦，而且还有30万的学贷要还，不过他想到，现在不买明年房价可能又会涨一波，现在北部几乎找不到1000万以下的房子了，「月薪5万贷900万是不是真的太硬？」

贴文曝光，网友劝他想清楚，「月薪五万，贷900万是猛人，我是不敢」、「旧负债还没结束，存款也没破百万，就在想买房，这么喜欢给自己找麻烦」、「贷900万 月还款大约28696元，大约占你月薪资的60%，如果加上管理费水电费等等固定支出，个人觉得稍微有点硬」。

不过也有人认为可以冲一波，「我觉得可以，我也是这样，薪资是会成长的，房价也是，但是你现在不买，大概你这辈子也买不到了」、「问就是冲！房价涨幅永远大于薪资涨幅」。

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，如果成功贷款到30年期，又没有家庭、小孩要养的话，其实是可以冲一波的；至于大家都说房价会继续涨，不可能跌，曾经理表示，不用为了买而买，「当市场都是这种声音时很可怕，买房子不用急，慢慢看，如果真的喜欢再买就好，负担OK再下手」。