预算1200万买屋龄45年电梯大楼？ 家人2原因打枪

对于想买中古屋的民众来说，屋龄通常是考量的重点之一。（示意图／本报资料照片）

对于想买中古屋的民众来说，屋龄通常是主要考量的重点之一。不过有网友透露，他存了约1200万元，看上了一间屋龄达45年的电梯大楼，让他感到相当满意之处在于位置靠近上班地点，步行即可到达，而且周遭机能亦十分便利，两房主建约30坪。他打算买来自住，可是家人却认为屋龄过老，日后转售不易，劝告他另寻他处，令他犹豫不决。

原PO在Dcard上以「该不该买老房」为标题发文，透露自己在台中居住并工作多年，存了些钱，希望能以大约1000～1200万的预算来购买属于自己的小窝。他看中了一间位于西区、屋龄45年的电梯大楼，不仅邻近公司，步行即可到达，且靠近商圈，交通便利，「两房主建约30坪我自己一人要自住的，我实际看过后挺满意的」。

然而家人得知后皆表示反对，认为45年屋龄太高，「再住个10年都能当古迹了」，担忧日后欲出售时难以寻得愿意购买屋龄超过50年大楼的人，且此类老旧大楼遭逢地震时可能有安全疑虑。原PO无奈表示，已搜寻过西区屋龄10年内的大楼，可是价格皆超过2000万元，超出预算，虽曾考虑其他区，但「西区旁边几个区的建案看起来也没便宜到哪去」。

他的贴文引来不少网友指出老屋缺陷，「45年缴完房贷屋龄都几年了...如果是透天还会考虑考虑，大楼翻修问题太多，光邻居管线之类的问题可能就难搞」、「45年的有点太老了，后续可能房子会有比较多问题，如果没有翻新过还要重整也是一笔钱」、「老大楼不好，光是管理维修，住户问题就够你烦恼」、「主要还是四十多年的房整个重翻起来，没有个现金二百（万）起跳不可能」。

可是也有不少网友直言，屋龄不是问题，「房地产这种东西，只要地点正确不用怕卖不出去」、「标准投资心态跟自住心态搞不清楚的人，上下班方便，生活机能符合需求，预算足够，自住干嘛不买」、「老不是问题，只要结构安全、社区素质好，这些都能用看房技巧筛选出来」、「老房子不是不能买，是要够便宜，我北屯的快40年老房才700，隔壁新的破2000万，我就是没钱买不起新房啊」、「家里有人做工程，说现在的房也不一定比较好」。