国人赴日买房潮兴起！以「电梯大楼」最受喜爱　原因有2点

日圆走贬不断创新低纪录，是台湾国人赴日置产的好时机，据信义房屋日本事业部统计，今年六月就有超过500组客户参加日本购屋说明会，来客量创新高。(示意图／shutterstock)

日币不断贬值创新低点，近来日本央行也表示将会继续实施货币宽松政策，虽然让进口成本飙升，损害零售商的利益，不过这时赴日置产，相对于台湾人来说是十分划算的。

由于日本相较于其他国家地区来说，不动产制度健全、出现买卖纠纷机率偏低，而且不需要永久居留权也能在日本购屋置产，现在随着日币贬值，有不少人抢进场。

日本房价上涨、日圆贬值　吸引台湾人赴日置产

根据信义房屋日本事业部统计，今年6月份总计有超过500组以上的客户报名参加日本购屋说明会或咨询，创下单月新增客户数的新高，而今年上半年的来客量已超越过去两年的年度总来客数，评估包括「日本房价持续上涨」、「日圆汇率维持低档」等环境因素都是吸引国内投资人的主因。

台赴日置产偏好学校周边、电梯大楼

信义房屋日本事业部专案经理张伉妏表示，以台湾人购屋习惯来说，在台湾买房会考量周围生活机能、学区、交通、公设比等因素，而选择赴日置产的台湾人，主要是因为儿女在日留学，看好日本不动产市场稳定上扬的趋势，会选择邻近学校附近的物件，以靠近车站、有保全管理的「电梯大楼」物件最受喜爱，认为地点好又兼顾安全，与其租不如买，事后脱手或出租都是很好的投资。

信义房屋不动产株式会社深耕日本多年

据东日本不动产流通机构（东日本REINS）最新公布统计，2022年截至5月为止，东京23区中古大楼住宅平均每月成交量达1,300件以上，与2021年月均水准相当，每平方公尺单价较2021年上涨约7.5%，至于近两年来的上涨幅度则有约20%，在房价持续稳定上涨的情况下交易量仍维持不坠，足见市场需求稳定，这也是吸引日本国内外投资人关注与进场的一大原因。

信义房屋不动产株式会社深耕日本多年，如今不只提供中古屋买卖服务，连代理销售预售屋也有，甚至当地人也会找信义房屋服务，专业的服务累积不少好口碑。找信义日本买房，在台湾的服务团队除了会事前会在台湾主动提供包括代理销售证明、契约书、税费、土地誊本、建筑执照、重要事项说明书等相关文件外，当客户来到日本后，服务同仁也会在陪同客户看屋的过程中，一并分析日本房市状况、法规、税费规范、周围环境介绍等给客户了解，非常用心与贴心。

强大的售后服务　客户永远的贴心小管家

信义房屋日本事业部专案经理张伉妏提到，在日本房屋买卖市场里，基本上当地房仲在完成物件买卖后，后续的服务就不再是他们该负责的，但由于大多数选择日本置产投资的民众，可能是儿女短暂留学、寒暑假才会赴日居住游玩等， 信义房屋与当地日本房仲最大不同在于强大的「售后服务」。

正所谓人在他乡，自己人总都要多照顾些，对信义房屋（不动产株式会社）来说，即便与客户完成交易，同仁们仍会协助客户在日本的后续租赁管理，比如说买房完要找搬家公司搬家、帮忙收信、巡视住家空屋状况等，可以说在客户脱手物件之前，同仁们的售后服务永不停止，堪称是最佳贴心小管家。

信义房屋不动产株式会社在日本是合法登记成立的公司，成立已有10多年时间，在东京、大阪、台北都设有服务据点，领有国土交通大臣宅地建物取引业者免许证，而且信义日本在台湾也会定期举办日本购屋说明会，目前视讯连线看屋与签约的运作已相当成熟，提供专业一条龙的服务，能让客户在日本购屋可以加倍轻松、更加倍安心。

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