神山熊本设厂＋日圆贬值 两诱因 掀起国人赴日买不动产潮

KPMG安侯建业18日举办「日本不动产投资论坛─传承与革新：探索日本不动产投资的新视角」研讨会。KPMG安侯建业执行长施威铭表示，日本政经局势稳定，且具有基础设施发展成熟、放宽海外人才就业和留学政策等。

根据仲量联行（Jones Lang LaSalle）的调查报告，2024年上半年东京首都圈（东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县）不动产投资额较去年同期大增约19％至110.2亿美元，高于纽约、伦敦、洛杉矶等，跃居全球之冠。

东京城市房地产投资股份有限公司副总经理龚俞嬛表示，这主要是受惠于访日观光客回流复苏，活络不动产市场，加上年金资金流入，日本房市的市况预估将持续热络。

KPMG毕马威不动产顾问有限公司整理日本房市投资潮兴起的两大因素，一是日本九州熊本县因台积电进驻，吸引国人关注，许多台湾人因为台积电效应及熊本房价低于北台湾主要县市，进而前往熊本购置房地产。

第二是近期日圆大幅贬值，使得过去两年日本不动产交易中的台湾人购买比重显著增加。

KPMG安侯建业亚太业务发展中心日本区主持人友野浩司针对居住在台湾的台湾人投资日本不动产，提出省税之道。