爱怀旧风！他想「买老屋出租」退休再自住 网点破：不可能赚钱
▲原PO想买老屋，先租给想做民宿或咖啡厅的人，之后再收回自住。（示意图／Pixabay）
「跟另一半都是老屋迷，会特别跑去台南住老屋民宿，也会在花莲找寻老屋咖啡厅。」一位网友日前在PTT的home-sale板上请益「买老屋投资」，文中表示他很喜欢磨石子地、铁花窗这种怀旧的建材，以后也有想要离开北部，到东部、南部找一间质感老屋养老。原PO就想问，买老屋投资的想法会不会太天马行空。
这位网友文中表示，他兴起了买老屋做投资的念头，「例如现在买了老屋之后，租给民宿或咖啡厅业者」，等到他从北部退休之后，再接手自住，并说他很喜欢台南中西区和花莲市区。原PO接着解释，因为身边没有可以咨询的对象，才想求助网友这样是否可行，「像是根本没有这样的租屋市场，又或者投报比超差，不如把钱放银行！」
看到贴文后，其他网友纷纷留言，「我也超爱老屋，觉得特别有家的感觉，尤其三合院，品味舒适，我也想知道」、「不要对老房子有幻想，乡下的老屋不是投资，是消耗资产」、「不会啊！这想法很好，但是执行有难度，你必须要有轻装潢的能力，木工油漆水电等等。」
▲原PO特别喜欢老房子。（示意图／Pakutaso）
其中，就有一位网友回文，狠狠地点破「质感老屋是不可能赚钱的」，因为整修不动产就样样都要钱，「光是整理费用就让你叫妈妈，更不用说还要质感。」另外，因为原PO想买房的地点不在都市，「那边光是够格的设计师就没几个，然后个个开天价。」
接着他举同学的例子，「我国中同学家里开了一间民宿，8个房间装潢了2000万，就算天天满租，也要营运8年以上才赚回装潢费」，这还不算8年来的人事成本、行销费用和装潢折损等等。他就表示，「老了退休去偏乡只是年轻时的一厢情愿想法」，而且基本上，大部分的人都是越老越离不开都市，「不讲理论只讲实际观察现象，越老越就是离不开都市。」
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