退休住哪 以租養老人氣旺

说到以租养老，你可能会联想到一些名人案例，像是长租五星级饭店的资深女星白嘉莉，以及曾定居长庚养生文化村逾20年，今年3月以百岁高龄辞世的文坛巨擘齐邦媛。

事实上，以租养老并非高资产族群的专利，现在市面上，还有不少针对中产高龄族群开发的新兴选项。

首先，最平价实惠的，当属各县市社会局设立、公办民营的「老人公寓」，虽然设备及环境比不上星级饭店及养生村，但基本上简单舒适，并有供餐、陪诊及医疗咨询等服务，月费约1至2万多元，不过，全台目前设有老人公寓的仅有双北、嘉义、高雄等县市。

公办的高龄居住机构还有「荣民之家」，生活能自理者可申请「安养」床位，资格不限于荣民，年满65岁的一般民众也可自费入住，月费约1万多元。然而，排队等待老人公寓及荣民之家者众，若有意申请，建议尽早规划。

此外，近年都会区兴起数个具社会实验性质的全龄居住模式，融合青银共居、共生共学等理念，可带给长辈特别的体验及学习机会，月费约3至5万多元。例如「幸福久久窝全龄宅」将旧旅馆改装为全龄租屋，除了提供长辈生活服务，亦附设由熟龄咖啡师坐镇的咖啡厅，现有中山、北车两馆。

「合勤健康共生宅」的特色，则与旅馆、餐厅、烘焙坊、日照中心等异业合作，并经由参与地方创生活动，融入在地社区，据点包括台北、新北、台中、金门等。

静宜大学社工系退休教授纪金山创办的台中「好好园馆」，则聚焦在青银世代之间的交流对话，让彼此成为「类家人」的扶持关系。

最后是瞄准金字塔顶端客群的高档养生村，此类型多诉求高规格的设备环境，与尊荣感的饭店式管理服务，月费约六至十万元，多为大型企业所投资兴建，诸如新光集团旗下、位于台北信义及新北板桥的「新光杰仕堡」，以及上市建商大毅建设在台中市区打造的「高年级聚乐部」。

对于市场中各种以租养老方案，双连安养中心前执行长蔡芳文认为，如此可让民众有多元选择，也预期，银发租赁住宅未来将成为在宅安老之外的主流新选择。