專家帶路／北市南萬華 機能成熟 學區完整

信义房屋，陈致瑛专员。记者曾吉松／摄影

台北市南万华生活机能佳且成熟，传统市场、超市兼具，且学区完整，国小、国中的密度在台北市名列前茅，居住环境也单纯，并拥有台北市著名的公园绿地青年公园，加上捷运万大线通车在即，是此区购屋最大诱因。不过，陈致瑛也提醒，要买这区的房子要留意寺庙、传统市场、屋龄等问题。

陈致瑛说明，万华区宫庙、寺庙多，最知名的当属龙山寺，时常会有法会、祭祀，或是绕境活动，有些购屋人喜爱庙会氛围，但有些则认为影响居住品质，购屋前宜留意附近宫庙、寺庙与住宅的距离。

其次，万华区近年都市更新及危老重建兴盛，呈现新旧融合的发展景象。因此，区内除了有家乐福、全联等现代超市，也有不少早市与黄昏市场，像是国光市场、双和市场等，有些人偏好传统市场的采买便利性，但也有些人不喜传统市场的吵杂，且容易造成交通拥挤，因此，购屋前应谨慎评估。

陈致瑛表示，南万华目前最高房价主要落在即将通车的厦安捷运站及加蚋捷运站旁，由于捷运万大线预计2026年通车，而通车前一段期间房价通常会上涨，目前捷运站旁的物件每坪单价已达70万元。